140 Carré Marie-Guérin · Québec
Valeur estimée
387 900 $
Unifamiliale · 3 260 $/m² · 119 m² · constr. 1977 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 000 $
Rôle antérieur 219 000 $ +5.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519715418110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133836
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
115 000 $
Rôle antérieur
219 000 $
ID provincial
23027519715418110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 155
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 23 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Simone-Routhier, Québec 2026-01-27 · 355 m · Vendu 525 000 $ (4 032 $/m²) 130,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −22 581 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 498 509 $ Poids 75 % |
| 2 | 131, rue Tardif, Québec 2025-12-12 · 672 m · Vendu 330 000 $ (2 775 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +139 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 331 373 $ Poids 72 % |
| 3 | 400, rue de Castillon, Québec 2025-10-10 · 449 m · Vendu 516 000 $ (4 730 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +23 412 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 535 625 $ Poids 67 % |
| 4 | 153, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-02 · 682 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 288 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 452 388 $ Poids 63 % |
| 5 | 99, rue Provençal, Québec 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 438 000 $ (3 852 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +10 208 $ · Ajust. âge −35 040 $ | 418 691 $ Poids 62 % |
| 6 | , Québec 2025-08-08 · 758 m · Vendu 401 500 $ (3 528 $/m²) 113,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 154 $ · Ajust. superficie +9 173 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 403 677 $ Poids 57 % |
| 7 | 166, rue Berrouard, Québec 2026-01-20 · 843 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +28 846 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 425 867 $ Poids 52 % |
| 8 | 108, carré Jean-Côté, Québec 2025-12-05 · 452 m · Vendu 275 000 $ (2 792 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +28 617 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 329 395 $ Poids 50 % |
| 9 | 209, rue des Farfadets, Québec 2025-12-01 · 855 m · Vendu 465 000 $ (3 475 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie −25 717 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 434 047 $ Poids 49 % |
| 10 | 127, avenue des Sablonnières, Québec 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 901 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 547 526 $ Poids 47 % |
| 11 | 610, rue Saint-Honoré, Québec 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ (3 755 $/m²) 104,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +27 410 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 385 153 $ Poids 46 % |
| 12 | 1215, boulevard Raymond, Québec 2025-11-20 · 929 m · Vendu 384 900 $ (3 701 $/m²) 104 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 623 $ · Ajust. superficie +27 757 $ · Ajust. âge −38 490 $ | 409 790 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.