71 Avenue Rang-Saint-Ignace · Québec
Valeur estimée
285 400 $
Unifamiliale · 3 537 $/m² · 80,7 m² · constr. 1976 · terrain 653,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
653,6 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 000 $
Rôle antérieur 170 000 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519716005610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133727
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 000 $
Valeur bâtiment
78 000 $
Rôle antérieur
170 000 $
ID provincial
23027519716005610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 236
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 8 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, rue Lucien, Québec 2025-10-21 · 270 m · Vendu 229 000 $ (2 752 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −3 441 $ · Ajust. âge −2 290 $ | 244 489 $ Poids 79 % |
| 2 | 156, rue Marco, Québec 2026-07-30 · 581 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 954 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 471 046 $ Poids 74 % |
| 3 | 100, carré Jean-Côté, Québec 2025-12-05 · 585 m · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +3 981 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 391 $ Poids 74 % |
| 4 | 133, Carré Jean-Côté, Québec 2025-11-11 · 695 m · Vendu 205 000 $ (2 585 $/m²) 79,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +1 810 $ · Ajust. âge −1 025 $ | 224 758 $ Poids 68 % |
| 5 | 135, Carré Jean-Côté, Québec 2025-10-06 · 674 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie −3 606 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 257 433 $ Poids 66 % |
| 6 | 216, rue Germaine-Viger, Québec 2025-06-23 · 405 m · Vendu 259 000 $ (3 058 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie −6 116 $ · Ajust. âge +3 885 $ | 278 156 $ Poids 63 % |
| 7 | 88, rue Lucien, Québec 2025-09-03 · 254 m · Vendu 307 500 $ (3 420 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 494 $ · Ajust. superficie −15 734 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 317 185 $ Poids 62 % |
| 8 | 99, rue Lucien, Québec 2025-06-02 · 485 m · Vendu 234 000 $ (2 813 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie −3 516 $ · Ajust. âge −10 530 $ | 239 277 $ Poids 60 % |
| 9 | 126, Carré Jean-Côté, Québec 2025-07-10 · 634 m · Vendu 210 000 $ (2 503 $/m²) 83,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie −4 005 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 213 925 $ Poids 59 % |
| 10 | 183, rue des Feux-Follets, Québec 2025-06-05 · 423 m · Vendu 285 500 $ (3 233 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 575 $ · Ajust. superficie −12 287 $ · Ajust. âge +12 848 $ | 309 636 $ Poids 55 % |
| 11 | 168, rue des Feux-Follets, Québec 2026-06-30 · 534 m · Vendu 400 000 $ (5 979 $/m²) 66,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +41 256 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 406 299 $ Poids 55 % |
| 12 | 204, rue de l'Oasis, Québec 2026-07-10 · 902 m · Vendu 360 000 $ (5 085 $/m²) 70,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 169 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 413 969 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.