70 Avenue Rang-Saint-Ignace · Québec
Valeur estimée
419 800 $
Unifamiliale · 5 261 $/m² · 79,8 m² · constr. 1992 · terrain 744,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
79,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 000 $
Rôle antérieur 280 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519717031110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133728
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
211 000 $
Rôle antérieur
280 000 $
ID provincial
23027519717031110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
416 450 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 29 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, avenue du Rang-Saint-Ignace, Québec 2026-06-26 · 250 m · Vendu 325 000 $ (3 993 $/m²) 81,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −3 194 $ · Ajust. âge +17 875 $ | 343 779 $ Poids 96 % |
| 2 | 117, avenue du Rang-Saint-Ignace, Québec 2026-04-02 · 302 m · Vendu 176 000 $ (2 286 $/m²) 77 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 145 $ · Ajust. superficie +3 200 $ · Ajust. âge +14 960 $ | 201 305 $ Poids 90 % |
| 3 | 173, rue Alfred, Québec 2026-04-01 · 326 m · Vendu 355 000 $ (4 303 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie −5 809 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 399 103 $ Poids 90 % |
| 4 | 101, rue des Perruches, Québec 2026-05-21 · 248 m · Vendu 230 000 $ (3 134 $/m²) 73,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +10 027 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 265 927 $ Poids 86 % |
| 5 | 127, carré Marie-Guérin, Québec 2025-11-14 · 216 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie −6 232 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 348 346 $ Poids 81 % |
| 6 | 259, rue Germaine-Viger, Québec 2025-09-11 · 129 m · Vendu 250 000 $ (3 034 $/m²) 82,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −3 944 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 291 721 $ Poids 77 % |
| 7 | 90, rue Lucien, Québec 2025-10-21 · 323 m · Vendu 229 000 $ (2 752 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +21 220 $ · Ajust. superficie −4 679 $ · Ajust. âge +16 030 $ | 261 571 $ Poids 77 % |
| 8 | 105, rue Auger, Québec 2026-07-03 · 282 m · Vendu 280 000 $ (3 125 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 312 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 289 888 $ Poids 75 % |
| 9 | 130, rue Marie-Guérin, Québec 2025-08-01 · 234 m · Vendu 315 000 $ (4 003 $/m²) 78,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +2 201 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 368 413 $ Poids 73 % |
| 10 | 100, carré Jean-Côté, Québec 2025-12-05 · 634 m · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +2 654 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 271 464 $ Poids 73 % |
| 11 | 156, rue Marco, Québec 2026-07-30 · 633 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 753 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 468 247 $ Poids 69 % |
| 12 | 133, Carré Jean-Côté, Québec 2025-11-11 · 743 m · Vendu 205 000 $ (2 585 $/m²) 79,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +646 $ · Ajust. âge +15 375 $ | 239 994 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.