66-68 Avenue Rang-Saint-Ignace · Québec
Valeur estimée
537 900 $
Unifamiliale · 4 020 $/m² · 133,8 m² · constr. 1977 · terrain 1 037,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 037,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 000 $
Rôle antérieur 322 000 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519717303610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133745
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 000 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
322 000 $
ID provincial
23027519717303610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
415 450 $
$/m² médian
4 055
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 281, rue Simone-Routhier, Québec 2026-01-27 · 494 m · Vendu 525 000 $ (4 032 $/m²) 130,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +7 258 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 528 348 $ Poids 81 % |
| 2 | 98, rue des Hayes, Québec 2026-06-01 · 418 m · Vendu 507 000 $ (4 326 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +35 905 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 498 598 $ Poids 71 % |
| 3 | 272, rue Simone-Routier, Québec 2025-10-07 · 484 m · Vendu 567 000 $ (3 910 $/m²) 145 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie −21 898 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 540 942 $ Poids 66 % |
| 4 | 209, rue des Farfadets, Québec 2025-12-01 · 953 m · Vendu 465 000 $ (3 475 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 459 764 $ Poids 58 % |
| 5 | 234, rue Germaine-Viger, Québec 2025-09-11 · 316 m · Vendu 330 000 $ (2 842 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +25 155 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 392 334 $ Poids 57 % |
| 6 | 131, rue Tardif, Québec 2025-12-12 · 768 m · Vendu 330 000 $ (2 775 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +20 677 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 351 911 $ Poids 56 % |
| 7 | 93, rue Auger, Québec 2026-01-30 · 296 m · Vendu 349 000 $ (3 208 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +40 097 $ · Ajust. âge −1 745 $ | 419 652 $ Poids 51 % |
| 8 | 95, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-06-23 · 827 m · Vendu 475 000 $ (3 296 $/m²) 144,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie −16 976 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 449 747 $ Poids 47 % |
| 9 | 523, avenue de Castillon, Québec 2026-04-01 · 541 m · Vendu 591 000 $ (5 462 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie +69 915 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 625 809 $ Poids 47 % |
| 10 | 144, Carré Marie-Guérin, Québec 2025-06-19 · 130 m · Vendu 306 000 $ (2 802 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 268 $ · Ajust. superficie +34 467 $ · Ajust. âge −1 530 $ | 364 205 $ Poids 40 % |
| 11 | 400, rue de Castillon, Québec 2025-10-10 · 609 m · Vendu 516 000 $ (4 730 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie +58 411 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 570 624 $ Poids 40 % |
| 12 | 16, rue Léandre-Garneau, Québec 2024-11-29 · 448 m · Vendu 410 000 $ (3 283 $/m²) 124,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +79 979 $ · Ajust. superficie +14 608 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 463 587 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.