60 Rue Clousterie · Québec
Valeur estimée
364 200 $
Unifamiliale · 5 151 $/m² · 70,7 m² · constr. 1988 · terrain 397,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,1 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
273 000 $
Rôle antérieur 224 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519718466110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133871
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
224 000 $
ID provincial
23027519718466110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
405 125 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 19 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue des Coprins, Québec 2026-07-20 · 190 m · Vendu 319 900 $ (4 394 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 614 $ · Ajust. âge +3 199 $ | 318 485 $ Poids 97 % |
| 2 | 101, rue des Perruches, Québec 2026-05-21 · 369 m · Vendu 230 000 $ (3 134 $/m²) 73,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −4 230 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 249 370 $ Poids 90 % |
| 3 | 176, rue des Coprins, Québec 2026-06-02 · 235 m · Vendu 311 200 $ (4 111 $/m²) 75,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 924 $ · Ajust. superficie −10 277 $ · Ajust. âge −1 556 $ | 303 291 $ Poids 89 % |
| 4 | 146, rue des Bolets, Québec 2026-06-01 · 245 m · Vendu 310 000 $ (3 974 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −14 506 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 302 503 $ Poids 81 % |
| 5 | 183, rue des Bolets, Québec 2026-07-17 · 334 m · Vendu 270 000 $ (3 462 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 635 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 260 065 $ Poids 80 % |
| 6 | 190, rue des Bolets, Québec 2026-06-05 · 312 m · Vendu 313 600 $ (4 021 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 954 $ · Ajust. superficie −14 675 $ · Ajust. âge +3 136 $ | 306 016 $ Poids 80 % |
| 7 | 168, rue des Feux-Follets, Québec 2026-06-30 · 663 m · Vendu 400 000 $ (5 979 $/m²) 66,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +11 360 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 392 404 $ Poids 78 % |
| 8 | 117, avenue du Rang-Saint-Ignace, Québec 2026-04-02 · 439 m · Vendu 176 000 $ (2 286 $/m²) 77 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 145 $ · Ajust. superficie −7 200 $ · Ajust. âge +11 440 $ | 187 385 $ Poids 78 % |
| 9 | 105, rue des Bolets, Québec 2025-11-27 · 309 m · Vendu 218 750 $ (3 360 $/m²) 65,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 246 $ · Ajust. superficie +9 409 $ · Ajust. âge +3 281 $ | 251 686 $ Poids 75 % |
| 10 | 115, rue des Coprins, Québec 2025-12-01 · 206 m · Vendu 294 000 $ (3 769 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +26 090 $ · Ajust. superficie −13 758 $ · Ajust. âge +2 940 $ | 309 272 $ Poids 72 % |
| 11 | 160, rue des Coprins, Québec 2025-06-27 · 172 m · Vendu 270 000 $ (3 846 $/m²) 70,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +962 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 291 907 $ Poids 70 % |
| 12 | 182, rue des Bolets, Québec 2025-06-02 · 293 m · Vendu 285 000 $ (3 969 $/m²) 71,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −2 183 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 307 776 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.