129 Rue Amis · Québec
Valeur estimée
485 100 $
Unifamiliale · 5 519 $/m² · 87,9 m² · constr. 2022 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 000 $
Rôle antérieur 336 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519719477110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133884
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
23027519719477110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 011
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2026-07-29 · 174 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 439 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 456 939 $ Poids 94 % |
| 2 | 105, rue Auger, Québec 2026-07-03 · 468 m · Vendu 280 000 $ (3 125 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 656 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 305 344 $ Poids 90 % |
| 3 | 159, rue des Amis, Québec 2026-02-20 · 317 m · Vendu 200 000 $ (2 242 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −1 457 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 234 952 $ Poids 89 % |
| 4 | 173, rue Alfred, Québec 2026-04-01 · 440 m · Vendu 355 000 $ (4 303 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +11 618 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 416 531 $ Poids 83 % |
| 5 | 133, rue des Etourneaux, Québec 2026-02-16 · 442 m · Vendu 365 000 $ (4 345 $/m²) 84 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +8 473 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 421 670 $ Poids 83 % |
| 6 | 39, rue Nicolas-Rotureau, Québec 2026-01-09 · 293 m · Vendu 432 000 $ (4 645 $/m²) 93 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie −11 845 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 488 217 $ Poids 82 % |
| 7 | 101, avenue du Rang-Saint-Ignace, Québec 2026-06-26 · 486 m · Vendu 325 000 $ (3 993 $/m²) 81,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +12 976 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 374 574 $ Poids 82 % |
| 8 | 149, rue des Étourneaux, Québec 2026-01-21 · 437 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −7 508 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 352 396 $ Poids 81 % |
| 9 | 146, rue des Bolets, Québec 2026-06-01 · 301 m · Vendu 310 000 $ (3 974 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +19 673 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 364 582 $ Poids 77 % |
| 10 | 190, rue des Bolets, Québec 2026-06-05 · 317 m · Vendu 313 600 $ (4 021 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 954 $ · Ajust. superficie +19 902 $ · Ajust. âge +31 360 $ | 368 816 $ Poids 77 % |
| 11 | 183, rue des Bolets, Québec 2026-07-17 · 359 m · Vendu 270 000 $ (3 462 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 135 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 314 135 $ Poids 77 % |
| 12 | 113, rue des Amis, Québec 2025-12-15 · 103 m · Vendu 390 000 $ (4 924 $/m²) 79,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +21 420 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 485 029 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.