137-139 Rue Amis · Québec
Valeur estimée
479 600 $
Unifamiliale · 4 027 $/m² · 119,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 693,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 693,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
376 000 $
Rôle antérieur 309 000 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519719660590000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133875
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 000 $
Valeur bâtiment
185 000 $
Rôle antérieur
309 000 $
ID provincial
23027519719660590000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 021
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2026-04-01 · 164 m · Vendu 549 000 $ (4 413 $/m²) 124,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 289 $ · Ajust. superficie −11 695 $ · Ajust. âge −32 940 $ | 526 654 $ Poids 92 % |
| 2 | 98, rue des Hayes, Québec 2026-06-01 · 442 m · Vendu 507 000 $ (4 326 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie +4 110 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 466 803 $ Poids 90 % |
| 3 | 140, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2025-09-25 · 255 m · Vendu 350 000 $ (2 878 $/m²) 121,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −3 598 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 375 334 $ Poids 78 % |
| 4 | 1330, boulevard Raymond, Québec 2026-03-17 · 430 m · Vendu 394 000 $ (3 669 $/m²) 107,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 090 $ · Ajust. superficie +21 461 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 406 151 $ Poids 75 % |
| 5 | 93, rue Auger, Québec 2026-01-30 · 455 m · Vendu 349 000 $ (3 208 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +16 520 $ · Ajust. âge −22 685 $ | 375 135 $ Poids 74 % |
| 6 | 234, rue Germaine-Viger, Québec 2025-09-11 · 453 m · Vendu 330 000 $ (2 842 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie +4 264 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 351 642 $ Poids 72 % |
| 7 | 15, rue Léandre-Garneau, Québec 2026-05-15 · 473 m · Vendu 417 000 $ (3 960 $/m²) 105,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +27 325 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 407 883 $ Poids 72 % |
| 8 | 523, avenue de Castillon, Québec 2026-04-01 · 620 m · Vendu 591 000 $ (5 462 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie +29 768 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 585 662 $ Poids 71 % |
| 9 | 168, rue des Coprins, Québec 2026-08-06 · 200 m · Vendu 315 000 $ (3 088 $/m²) 102 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 404 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 309 904 $ Poids 71 % |
| 10 | 281, rue Simone-Routhier, Québec 2026-01-27 · 661 m · Vendu 525 000 $ (4 032 $/m²) 130,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −22 379 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 498 711 $ Poids 66 % |
| 11 | 131, rue Tardif, Québec 2025-12-12 · 862 m · Vendu 330 000 $ (2 775 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +278 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 326 562 $ Poids 63 % |
| 12 | 94, rue Lucien, Québec 2026-06-30 · 545 m · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +35 608 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 400 652 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.