130 Rue Amis · Québec
Valeur estimée
463 700 $
Unifamiliale · 4 546 $/m² · 102 m² · constr. 2015 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 304 000 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519719858610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133889
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
23027519719858610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 021
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue des Coprins, Québec 2026-08-06 · 243 m · Vendu 315 000 $ (3 088 $/m²) 102 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 346 500 $ Poids 97 % |
| 2 | 15, rue Léandre-Garneau, Québec 2026-05-15 · 512 m · Vendu 417 000 $ (3 960 $/m²) 105,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −6 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 724 $ Poids 86 % |
| 3 | 1330, boulevard Raymond, Québec 2026-03-17 · 407 m · Vendu 394 000 $ (3 669 $/m²) 107,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 090 $ · Ajust. superficie −9 905 $ · Ajust. âge +7 880 $ | 422 065 $ Poids 84 % |
| 4 | 94, rue Lucien, Québec 2026-06-30 · 628 m · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +1 780 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 446 824 $ Poids 83 % |
| 5 | 253, rue Germaine-Viger, Québec 2026-02-20 · 421 m · Vendu 215 000 $ (2 226 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +6 009 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 260 149 $ Poids 83 % |
| 6 | 39, rue Nicolas-Rotureau, Québec 2026-01-09 · 252 m · Vendu 432 000 $ (4 645 $/m²) 93 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie +20 903 $ · Ajust. âge +12 960 $ | 505 845 $ Poids 78 % |
| 7 | 93, rue Auger, Québec 2026-01-30 · 537 m · Vendu 349 000 $ (3 208 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −10 906 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 405 294 $ Poids 75 % |
| 8 | 130, rue des Amis, Québec 2025-07-31 · 0 m · Vendu 480 000 $ (4 706 $/m²) 102 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 324 $ Poids 75 % |
| 9 | 523, avenue de Castillon, Québec 2026-04-01 · 668 m · Vendu 591 000 $ (5 462 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie −16 933 $ · Ajust. âge +14 775 $ | 612 836 $ Poids 74 % |
| 10 | 149, rue des Étourneaux, Québec 2026-01-21 · 477 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +16 552 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 365 431 $ Poids 71 % |
| 11 | 105, rue Auger, Québec 2026-07-03 · 469 m · Vendu 280 000 $ (3 125 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 375 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 375 $ Poids 71 % |
| 12 | 275, rue Berrouard, Québec 2025-12-12 · 692 m · Vendu 330 000 $ (3 264 $/m²) 101,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +1 469 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 367 353 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.