141 Rue Amis · Québec
Valeur estimée
362 200 $
Unifamiliale · 4 221 $/m² · 85,8 m² · constr. 1967 · terrain 564,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 000 $
Rôle antérieur 229 000 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519719940110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133877
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
125 000 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
23027519719940110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 19 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Auger, Québec 2026-07-03 · 384 m · Vendu 280 000 $ (3 125 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 937 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 264 263 $ Poids 90 % |
| 2 | 159, rue des Amis, Québec 2026-02-20 · 232 m · Vendu 200 000 $ (2 242 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −3 812 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 597 $ Poids 89 % |
| 3 | 173, rue Alfred, Québec 2026-04-01 · 356 m · Vendu 355 000 $ (4 303 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +7 100 $ · Ajust. âge +0 $ | 376 512 $ Poids 88 % |
| 4 | 101, avenue du Rang-Saint-Ignace, Québec 2026-06-26 · 450 m · Vendu 325 000 $ (3 993 $/m²) 81,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +8 784 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 315 132 $ Poids 87 % |
| 5 | 133, rue des Etourneaux, Québec 2026-02-16 · 431 m · Vendu 365 000 $ (4 345 $/m²) 84 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +3 911 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 362 357 $ Poids 85 % |
| 6 | 146, rue des Bolets, Québec 2026-06-01 · 303 m · Vendu 310 000 $ (3 974 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +15 500 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 299 959 $ Poids 83 % |
| 7 | 183, rue des Bolets, Québec 2026-07-17 · 385 m · Vendu 270 000 $ (3 462 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 500 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 257 850 $ Poids 82 % |
| 8 | 190, rue des Bolets, Québec 2026-06-05 · 356 m · Vendu 313 600 $ (4 021 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 954 $ · Ajust. superficie +15 680 $ · Ajust. âge −29 792 $ | 303 442 $ Poids 82 % |
| 9 | 140, rue Alfred, Québec 2025-11-07 · 101 m · Vendu 270 000 $ (3 362 $/m²) 80,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +9 247 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 317 735 $ Poids 79 % |
| 10 | 127, carré Marie-Guérin, Québec 2025-11-14 · 407 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +4 766 $ · Ajust. âge −16 775 $ | 321 219 $ Poids 78 % |
| 11 | 149, rue des Étourneaux, Québec 2026-01-21 · 445 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −11 092 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 301 562 $ Poids 76 % |
| 12 | 176, rue des Coprins, Québec 2026-06-02 · 282 m · Vendu 311 200 $ (4 111 $/m²) 75,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 924 $ · Ajust. superficie +20 760 $ · Ajust. âge −31 120 $ | 304 765 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.