136-138 Rue Marco · Québec
Valeur estimée
505 900 $
Unifamiliale · 6 059 $/m² · 83,5 m² · constr. 2013 · terrain 473,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 293 000 $ +24.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519720041730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383614
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
293 000 $
ID provincial
23027519720041730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
447 912 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 286, rue de l'Alaska, Québec 2026-03-23 · 687 m · Vendu 550 000 $ (7 124 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +22 442 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 630 945 $ Poids 71 % |
| 2 | 161, rue Baudrier, Québec 2026-01-21 · 766 m · Vendu 172 000 $ (2 043 $/m²) 84,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 919 $ · Ajust. superficie −715 $ · Ajust. âge +16 340 $ | 203 544 $ Poids 70 % |
| 3 | 204, rue de l'Oasis, Québec 2026-07-10 · 275 m · Vendu 360 000 $ (5 085 $/m²) 70,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 288 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 428 288 $ Poids 66 % |
| 4 | 262, rue Caplet, Québec 2026-02-05 · 854 m · Vendu 442 000 $ (5 194 $/m²) 85,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie −4 155 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 518 309 $ Poids 66 % |
| 5 | 54, rue Berrouard, Québec 2026-08-11 · 653 m · Vendu 503 000 $ (5 374 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 138 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 526 162 $ Poids 65 % |
| 6 | 752, rue du Balkan, Québec 2026-06-25 · 554 m · Vendu 538 500 $ (5 657 $/m²) 95,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −33 091 $ · Ajust. âge +24 233 $ | 536 432 $ Poids 63 % |
| 7 | 269, rue de l'Alaska, Québec 2025-11-03 · 645 m · Vendu 456 000 $ (5 945 $/m²) 76,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +42 203 $ · Ajust. superficie +20 214 $ · Ajust. âge +36 480 $ | 554 897 $ Poids 63 % |
| 8 | 223, rue de Chambois, Québec 2026-03-23 · 975 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie −6 496 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 540 516 $ Poids 62 % |
| 9 | 277, rue Certon, Québec 2026-07-13 · 835 m · Vendu 390 000 $ (5 221 $/m²) 74,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 972 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 442 222 $ Poids 61 % |
| 10 | 10, rue Lorenzo, Québec 2026-01-22 · 437 m · Vendu 378 000 $ (5 287 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie +31 720 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 482 505 $ Poids 60 % |
| 11 | 694, rue du Yukon, Québec 2026-06-26 · 781 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −27 261 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 506 792 $ Poids 58 % |
| 12 | 54, rue Berrouard, Québec 2025-12-05 · 653 m · Vendu 501 000 $ (5 353 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie −27 030 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 568 528 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.