227 Rue Berrouard · Québec
Valeur estimée
522 200 $
Unifamiliale · 4 734 $/m² · 110,3 m² · constr. 2010 · terrain 482,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
482,9 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 000 $
Rôle antérieur 336 000 $ +21.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519720077210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375091
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 000 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
23027519720077210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
448 527 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 60 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Provençal, Québec 2026-06-26 · 529 m · Vendu 438 000 $ (3 852 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −6 549 $ · Ajust. âge +37 230 $ | 474 204 $ Poids 86 % |
| 2 | 610, rue Saint-Honoré, Québec 2026-06-26 · 574 m · Vendu 392 000 $ (3 755 $/m²) 104,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +11 077 $ · Ajust. âge −7 840 $ | 400 180 $ Poids 82 % |
| 3 | 166, rue Berrouard, Québec 2026-01-20 · 362 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +12 115 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 437 136 $ Poids 82 % |
| 4 | 127, avenue des Sablonnières, Québec 2026-07-20 · 740 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 255 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 564 755 $ Poids 77 % |
| 5 | 143, rue Provençal, Québec 2026-05-05 · 418 m · Vendu 392 500 $ (4 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie +25 764 $ · Ajust. âge +25 513 $ | 448 726 $ Poids 73 % |
| 6 | 173, avenue des Sablonnières, Québec 2026-06-16 · 681 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +18 655 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 427 675 $ Poids 72 % |
| 7 | 105, rue Soucy, Québec 2026-04-15 · 807 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +5 400 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 417 640 $ Poids 71 % |
| 8 | 47, rue Berrouard, Québec 2026-05-27 · 760 m · Vendu 445 000 $ (4 304 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +14 848 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 509 959 $ Poids 71 % |
| 9 | 30, rue Berrouard, Québec 2026-06-16 · 856 m · Vendu 516 000 $ (4 695 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +939 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 575 046 $ Poids 71 % |
| 10 | 752, rue du Balkan, Québec 2026-06-25 · 608 m · Vendu 538 500 $ (5 657 $/m²) 95,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +42 707 $ · Ajust. âge +16 155 $ | 604 152 $ Poids 62 % |
| 11 | 1, rue Lorenzo, Québec 2025-06-13 · 494 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −2 422 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 529 738 $ Poids 62 % |
| 12 | 83, rue Patoine, Québec 2025-06-26 · 575 m · Vendu 340 000 $ (3 066 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −920 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 396 056 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.