219 Rue Berrouard · Québec
Valeur estimée
534 900 $
Unifamiliale · 5 648 $/m² · 94,7 m² · constr. 2010 · terrain 500,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,5 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 000 $
Rôle antérieur 303 000 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519720224720000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
375007
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
303 000 $
ID provincial
23027519720224720000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
447 817 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Provençal, Québec 2026-05-05 · 388 m · Vendu 392 500 $ (4 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie −5 636 $ · Ajust. âge +25 513 $ | 417 326 $ Poids 90 % |
| 2 | 752, rue du Balkan, Québec 2026-06-25 · 587 m · Vendu 538 500 $ (5 657 $/m²) 95,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −1 414 $ · Ajust. âge +16 155 $ | 560 031 $ Poids 85 % |
| 3 | 54, rue Berrouard, Québec 2026-08-11 · 665 m · Vendu 503 000 $ (5 374 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 956 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 556 256 $ Poids 82 % |
| 4 | 173, avenue des Sablonnières, Québec 2026-06-16 · 651 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −12 977 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 396 043 $ Poids 76 % |
| 5 | 694, rue du Yukon, Québec 2026-06-26 · 814 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +1 274 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 535 327 $ Poids 74 % |
| 6 | 610, rue Saint-Honoré, Québec 2026-06-26 · 546 m · Vendu 392 000 $ (3 755 $/m²) 104,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −18 211 $ · Ajust. âge −7 840 $ | 370 892 $ Poids 73 % |
| 7 | 54, rue Berrouard, Québec 2025-12-05 · 665 m · Vendu 501 000 $ (5 353 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie +2 944 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 598 503 $ Poids 72 % |
| 8 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 917 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +608 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 255 396 $ Poids 68 % |
| 9 | 47, rue Berrouard, Québec 2026-05-27 · 729 m · Vendu 445 000 $ (4 304 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −18 721 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 476 390 $ Poids 68 % |
| 10 | 838, rue du Balkan, Québec 2025-07-11 · 418 m · Vendu 138 526 $ (1 440 $/m²) 96,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +7 309 $ · Ajust. superficie −1 080 $ · Ajust. âge +4 156 $ | 148 910 $ Poids 67 % |
| 11 | 152, rue Dufay, Québec 2026-06-16 · 936 m · Vendu 601 000 $ (6 133 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −10 119 $ · Ajust. âge +57 095 $ | 655 555 $ Poids 66 % |
| 12 | 29, rue Germaine-Viger, Québec 2025-11-24 · 787 m · Vendu 555 000 $ (5 745 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie −5 458 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 656 408 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.