215 Rue Berrouard · Québec
Valeur estimée
456 300 $
Unifamiliale · 4 175 $/m² · 109,3 m² · constr. 1979 · terrain 991,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
991,1 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 283 000 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519720342870000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132970
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
177 000 $
Valeur bâtiment
173 000 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
23027519720342870000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
447 810 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Provençal, Québec 2026-06-26 · 476 m · Vendu 438 000 $ (3 852 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −8 475 $ · Ajust. âge −30 660 $ | 404 388 $ Poids 87 % |
| 2 | 610, rue Saint-Honoré, Québec 2026-06-26 · 525 m · Vendu 392 000 $ (3 755 $/m²) 104,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +9 199 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 366 942 $ Poids 85 % |
| 3 | 127, avenue des Sablonnières, Québec 2026-07-20 · 693 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 882 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 529 557 $ Poids 80 % |
| 4 | 143, rue Provençal, Québec 2026-05-05 · 366 m · Vendu 392 500 $ (4 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie +23 751 $ · Ajust. âge −35 325 $ | 385 876 $ Poids 76 % |
| 5 | 173, avenue des Sablonnières, Québec 2026-06-16 · 629 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +16 627 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 390 797 $ Poids 76 % |
| 6 | 47, rue Berrouard, Québec 2026-05-27 · 707 m · Vendu 445 000 $ (4 304 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +12 696 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 469 982 $ Poids 75 % |
| 7 | 105, rue Soucy, Québec 2026-04-15 · 754 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +3 538 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 379 778 $ Poids 75 % |
| 8 | 30, rue Berrouard, Québec 2026-06-16 · 803 m · Vendu 516 000 $ (4 695 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −1 409 $ · Ajust. âge +10 320 $ | 531 418 $ Poids 74 % |
| 9 | 752, rue du Balkan, Québec 2026-06-25 · 573 m · Vendu 538 500 $ (5 657 $/m²) 95,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +39 878 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 531 319 $ Poids 66 % |
| 10 | 114, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-03-02 · 930 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +4 974 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 419 931 $ Poids 64 % |
| 11 | 1, rue Lorenzo, Québec 2025-06-13 · 447 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −4 439 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 491 720 $ Poids 63 % |
| 12 | 83, rue Patoine, Québec 2025-06-26 · 524 m · Vendu 340 000 $ (3 066 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −2 453 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 341 823 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.