228-230 Rue Berrouard · Québec
Valeur estimée
608 600 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 150,2 m² · constr. 2010 · terrain 465,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,2 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 000 $
Rôle antérieur 358 000 $ +26.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519720449110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133043
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
310 000 $
Rôle antérieur
358 000 $
ID provincial
23027519720449110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
561 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
447 823 $
$/m² médian
4 409
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 75 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 134, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-07-31 · 932 m · Vendu 655 000 $ (4 402 $/m²) 148,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +3 081 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 672 989 $ Poids 51 % |
| 2 | 141, rue Bertrand, Québec 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 850 000 $ (5 720 $/m²) 148,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 576 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 939 576 $ Poids 49 % |
| 3 | 172, rue Bertrand, Québec 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 181 693 $ (1 320 $/m²) 137,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 123 $ · Ajust. superficie +8 319 $ · Ajust. âge +18 169 $ | 224 305 $ Poids 47 % |
| 4 | 605, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (3 167 $/m²) 154,7 m² · constr. 1930 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −7 127 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 551 767 $ Poids 46 % |
| 5 | 187, rue Bertrand, Québec 2025-07-07 · 990 m · Vendu 400 000 $ (2 851 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +14 113 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 475 216 $ Poids 43 % |
| 6 | 801, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-12-09 · 994 m · Vendu 525 000 $ (4 086 $/m²) 128,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie +44 329 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 668 417 $ Poids 41 % |
| 7 | 239, rue Cambert, Québec 2025-10-31 · 1.1 km · Vendu 517 000 $ (3 887 $/m²) 133 m² · constr. 2001 Ajust. marché +47 906 $ · Ajust. superficie +33 430 $ · Ajust. âge +23 265 $ | 621 602 $ Poids 39 % |
| 8 | 758, rue du Balkan, Québec 2025-06-06 · 614 m · Vendu 460 000 $ (3 665 $/m²) 125,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +45 267 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 561 652 $ Poids 38 % |
| 9 | 267, rue Delvincourt, Québec 2024-11-08 · 646 m · Vendu 507 500 $ (3 434 $/m²) 147,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 998 $ · Ajust. superficie +4 120 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 625 844 $ Poids 37 % |
| 10 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +44 302 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 483 432 $ Poids 34 % |
| 11 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +43 726 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 477 154 $ Poids 34 % |
| 12 | 121, rue Bertrand, Québec 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (3 292 $/m²) 136,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 220 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 517 220 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.