211 Rue Berrouard · Québec
Valeur estimée
529 100 $
Unifamiliale · 5 312 $/m² · 99,6 m² · constr. 2007 · terrain 526,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,5 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 297 000 $ +28.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519720470810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
366337
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
148 000 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
23027519720470810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
4 524
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 610, rue Saint-Honoré, Québec 2026-06-26 · 504 m · Vendu 392 000 $ (3 755 $/m²) 104,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −9 011 $ · Ajust. âge −13 720 $ | 374 212 $ Poids 85 % |
| 2 | 173, avenue des Sablonnières, Québec 2026-06-16 · 606 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −3 042 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 399 828 $ Poids 84 % |
| 3 | 752, rue du Balkan, Québec 2026-06-25 · 558 m · Vendu 538 500 $ (5 657 $/m²) 95,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +12 444 $ · Ajust. âge +8 078 $ | 565 812 $ Poids 84 % |
| 4 | 54, rue Berrouard, Québec 2026-08-11 · 620 m · Vendu 503 000 $ (5 374 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 122 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 569 422 $ Poids 80 % |
| 5 | 47, rue Berrouard, Québec 2026-05-27 · 684 m · Vendu 445 000 $ (4 304 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −8 177 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 486 934 $ Poids 78 % |
| 6 | 127, avenue des Sablonnières, Québec 2026-07-20 · 673 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 137 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 539 363 $ Poids 76 % |
| 7 | 694, rue du Yukon, Québec 2026-06-26 · 782 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +13 758 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 547 811 $ Poids 72 % |
| 8 | 54, rue Berrouard, Québec 2025-12-05 · 620 m · Vendu 501 000 $ (5 353 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie +16 058 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 611 616 $ Poids 70 % |
| 9 | 105, rue Soucy, Québec 2026-04-15 · 731 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −14 525 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 391 714 $ Poids 69 % |
| 10 | 152, rue Dufay, Québec 2026-06-16 · 920 m · Vendu 601 000 $ (6 133 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie +4 906 $ · Ajust. âge +48 080 $ | 661 565 $ Poids 68 % |
| 11 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 883 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +6 564 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 261 352 $ Poids 67 % |
| 12 | 29, rue Germaine-Viger, Québec 2025-11-24 · 744 m · Vendu 555 000 $ (5 745 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +8 618 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 670 484 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.