216 Rue Berrouard · Québec
Valeur estimée
516 000 $
Unifamiliale · 5 952 $/m² · 86,7 m² · constr. 2003 · terrain 465,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
465,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 284 000 $ +34.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519720734110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133048
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
284 000 $
ID provincial
23027519720734110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
447 817 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, rue Berrouard, Québec 2026-08-11 · 633 m · Vendu 503 000 $ (5 374 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 540 $ · Ajust. âge +50 300 $ | 534 760 $ Poids 76 % |
| 2 | 752, rue du Balkan, Québec 2026-06-25 · 600 m · Vendu 538 500 $ (5 657 $/m²) 95,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −24 040 $ · Ajust. âge −2 692 $ | 518 558 $ Poids 72 % |
| 3 | 143, rue Provençal, Québec 2026-05-05 · 353 m · Vendu 392 500 $ (4 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie −21 738 $ · Ajust. âge +11 775 $ | 387 486 $ Poids 72 % |
| 4 | 161, rue Baudrier, Québec 2026-01-21 · 831 m · Vendu 172 000 $ (2 043 $/m²) 84,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 919 $ · Ajust. superficie +2 553 $ · Ajust. âge +7 740 $ | 198 212 $ Poids 66 % |
| 5 | 54, rue Berrouard, Québec 2025-12-05 · 633 m · Vendu 501 000 $ (5 353 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie −18 466 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 577 092 $ Poids 66 % |
| 6 | 694, rue du Yukon, Québec 2026-06-26 · 823 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −19 108 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 514 944 $ Poids 65 % |
| 7 | 262, rue Caplet, Québec 2026-02-05 · 923 m · Vendu 442 000 $ (5 194 $/m²) 85,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +4 155 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 504 519 $ Poids 63 % |
| 8 | 223, rue de Chambois, Québec 2026-03-23 · 968 m · Vendu 465 000 $ (5 413 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 512 $ · Ajust. superficie +2 165 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 549 177 $ Poids 63 % |
| 9 | 286, rue de l'Alaska, Québec 2026-03-23 · 761 m · Vendu 550 000 $ (7 124 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +33 841 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 614 844 $ Poids 61 % |
| 10 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 923 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie −9 116 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 245 672 $ Poids 60 % |
| 11 | 25, rue Hains, Québec 2025-07-02 · 699 m · Vendu 402 000 $ (4 548 $/m²) 88,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 209 $ · Ajust. superficie −3 865 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 459 544 $ Poids 57 % |
| 12 | 204, rue de l'Oasis, Québec 2026-07-10 · 327 m · Vendu 360 000 $ (5 085 $/m²) 70,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 424 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 436 424 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.