214 Rue Berrouard · Québec
Valeur estimée
541 500 $
Unifamiliale · 4 986 $/m² · 108,6 m² · constr. 2015 · terrain 464,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,7 m²
Frontage
17,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 000 $
Rôle antérieur 333 000 $ +33.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519720842820000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
391112
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 000 $
Valeur bâtiment
299 000 $
Rôle antérieur
333 000 $
ID provincial
23027519720842820000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
447 810 $
$/m² médian
4 508
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 64 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Provençal, Québec 2026-06-26 · 447 m · Vendu 438 000 $ (3 852 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −9 823 $ · Ajust. âge +43 800 $ | 477 500 $ Poids 88 % |
| 2 | 610, rue Saint-Honoré, Québec 2026-06-26 · 518 m · Vendu 392 000 $ (3 755 $/m²) 104,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +7 885 $ · Ajust. âge +1 960 $ | 406 788 $ Poids 86 % |
| 3 | 127, avenue des Sablonnières, Québec 2026-07-20 · 650 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 221 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 560 721 $ Poids 82 % |
| 4 | 143, rue Provençal, Québec 2026-05-05 · 335 m · Vendu 392 500 $ (4 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie +22 342 $ · Ajust. âge +35 325 $ | 455 117 $ Poids 78 % |
| 5 | 173, avenue des Sablonnières, Québec 2026-06-16 · 613 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +15 208 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 434 478 $ Poids 78 % |
| 6 | 47, rue Berrouard, Québec 2026-05-27 · 682 m · Vendu 445 000 $ (4 304 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +11 190 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 506 301 $ Poids 77 % |
| 7 | 105, rue Soucy, Québec 2026-04-15 · 732 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +2 235 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 424 474 $ Poids 76 % |
| 8 | 30, rue Berrouard, Québec 2026-06-16 · 775 m · Vendu 516 000 $ (4 695 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −3 052 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 571 055 $ Poids 76 % |
| 9 | 752, rue du Balkan, Québec 2026-06-25 · 590 m · Vendu 538 500 $ (5 657 $/m²) 95,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +37 899 $ · Ajust. âge +29 618 $ | 612 806 $ Poids 67 % |
| 10 | 114, rue du Mont-Cervin, Québec 2026-03-02 · 934 m · Vendu 425 000 $ (3 979 $/m²) 106,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +3 581 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 452 539 $ Poids 64 % |
| 11 | 83, rue Patoine, Québec 2025-06-26 · 487 m · Vendu 340 000 $ (3 066 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie −3 526 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 398 550 $ Poids 63 % |
| 12 | 1, rue Lorenzo, Québec 2025-06-13 · 448 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −5 852 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 526 307 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.