210 Rue Berrouard · Québec
Valeur estimée
465 100 $
Unifamiliale · 4 815 $/m² · 96,6 m² · constr. 1974 · terrain 688,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,3 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 000 $
Rôle antérieur 242 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519720961040000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133034
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
23027519720961040000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
447 810 $
$/m² médian
4 509
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Provençal, Québec 2026-05-05 · 314 m · Vendu 392 500 $ (4 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie −1 812 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 356 388 $ Poids 93 % |
| 2 | 752, rue du Balkan, Québec 2026-06-25 · 578 m · Vendu 538 500 $ (5 657 $/m²) 95,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +3 960 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 495 400 $ Poids 85 % |
| 3 | 54, rue Berrouard, Québec 2026-08-11 · 594 m · Vendu 503 000 $ (5 374 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 061 $ · Ajust. âge +10 060 $ | 521 121 $ Poids 84 % |
| 4 | 173, avenue des Sablonnières, Québec 2026-06-16 · 593 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −9 125 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 365 045 $ Poids 82 % |
| 5 | 610, rue Saint-Honoré, Québec 2026-06-26 · 500 m · Vendu 392 000 $ (3 755 $/m²) 104,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −14 644 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 343 099 $ Poids 80 % |
| 6 | 47, rue Berrouard, Québec 2026-05-27 · 661 m · Vendu 445 000 $ (4 304 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −14 632 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 431 529 $ Poids 75 % |
| 7 | 694, rue du Yukon, Québec 2026-06-26 · 798 m · Vendu 480 000 $ (5 096 $/m²) 94,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +6 115 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 482 567 $ Poids 74 % |
| 8 | 54, rue Berrouard, Québec 2025-12-05 · 594 m · Vendu 501 000 $ (5 353 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie +8 029 $ · Ajust. âge +10 020 $ | 563 508 $ Poids 74 % |
| 9 | 127, avenue des Sablonnières, Québec 2026-07-20 · 631 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 257 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 486 793 $ Poids 71 % |
| 10 | 29, rue Germaine-Viger, Québec 2025-11-24 · 709 m · Vendu 555 000 $ (5 745 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −30 525 $ | 575 841 $ Poids 69 % |
| 11 | 145, rue Larocque, Québec 2026-06-19 · 897 m · Vendu 229 001 $ (2 431 $/m²) 94,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +2 888 $ · Ajust. superficie +2 917 $ · Ajust. âge −2 290 $ | 232 516 $ Poids 69 % |
| 12 | 152, rue Dufay, Québec 2026-06-16 · 953 m · Vendu 601 000 $ (6 133 $/m²) 98 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 578 $ · Ajust. superficie −4 293 $ · Ajust. âge −51 085 $ | 553 201 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.