101 Carré Jean-Cote · Québec
Valeur estimée
364 100 $
Plex (2-5 logements) · 4 829 $/m² · 75,4 m² · constr. 1976 · terrain 737,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
208 000 $
Rôle antérieur 173 000 $ +20.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519721928110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133064
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 000 $
Valeur bâtiment
84 000 $
Rôle antérieur
173 000 $
ID provincial
23027519721928110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
4 345
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 19 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 925-927, boulevard Raymond, Québec 2025-09-05 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (6 477 $/m²) 77,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +45 412 $ · Ajust. superficie −5 829 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 527 083 $ Poids 26 % |
| 2 | 174, rue Bertrand, Québec 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +65 427 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 427 $ Poids 26 % |
| 3 | 201-203, rue Jolivet, Québec 2025-01-10 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +105 023 $ · Ajust. superficie −13 730 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 507 543 $ Poids 20 % |
| 4 | 183-185, avenue des Sablonnières, Québec 2024-12-13 · 824 m · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 532 $ · Ajust. superficie −42 984 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 430 199 $ Poids 12 % |
| 5 | 2416-2418, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-03-26 · 1.9 km · Vendu 580 000 $ Ajust. marché +114 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 892 $ Poids 8 % |
| 6 | 776, rue de Natashquan, Québec 2026-01-19 · 2.3 km · Vendu 205 000 $ Ajust. marché +21 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 033 $ Poids 6 % |
| 7 | 776, rue de Natashquan, Québec 2025-04-30 · 2.3 km · Vendu 230 800 $ Ajust. marché +34 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 119 $ Poids 4 % |
| 8 | 124-126, rue de l'Alaska, Québec 2025-10-29 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 862 $ · Ajust. superficie −86 844 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 515 618 $ Poids 2 % |
| 9 | 114, Rue Saint-Raoul, Québec 2024-05-10 · 1.4 km · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +97 553 $ · Ajust. superficie −53 357 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 457 121 $ Poids 2 % |
| 10 | 444, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-07-10 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (5 127 $/m²) 102,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +28 301 $ · Ajust. superficie −69 214 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 457 837 $ Poids 1 % |
| 11 | 86-88, avenue des Sablonnières, Québec 2025-09-03 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (1 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 436 $ · Ajust. superficie −37 764 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 230 171 $ Poids 1 % |
| 12 | 171, rue Bertrand, Québec 2024-06-28 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +94 027 $ · Ajust. superficie −62 031 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 429 996 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.