114 Carré Marie-Guérin · Québec
Valeur estimée
362 100 $
Unifamiliale · 3 182 $/m² · 113,8 m² · constr. 1976 · terrain 633,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 000 $
Rôle antérieur 198 000 $ +9.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519723746110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133943
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 000 $
Valeur bâtiment
98 000 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
23027519723746110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
438 950 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 19 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Provençal, Québec 2026-06-26 · 750 m · Vendu 438 000 $ (3 852 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +193 $ · Ajust. âge −37 230 $ | 406 486 $ Poids 77 % |
| 2 | 166, rue Berrouard, Québec 2026-01-20 · 596 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +18 846 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 415 867 $ Poids 69 % |
| 3 | 127, avenue des Sablonnières, Québec 2026-07-20 · 881 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 561 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 532 661 $ Poids 66 % |
| 4 | , Québec 2025-08-08 · 567 m · Vendu 401 500 $ (3 528 $/m²) 113,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 394 504 $ Poids 66 % |
| 5 | 610, rue Saint-Honoré, Québec 2026-06-26 · 853 m · Vendu 392 000 $ (3 755 $/m²) 104,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +17 648 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 375 391 $ Poids 64 % |
| 6 | 123, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-10 · 763 m · Vendu 410 000 $ (4 039 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 842 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 432 792 $ Poids 64 % |
| 7 | 57, rue Tardif, Québec 2026-06-01 · 743 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +28 515 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 439 189 $ Poids 63 % |
| 8 | 51, rue Tardif, Québec 2026-05-21 · 760 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +27 881 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 429 429 $ Poids 62 % |
| 9 | 143, rue Provençal, Québec 2026-05-05 · 640 m · Vendu 392 500 $ (4 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie +32 809 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 391 008 $ Poids 59 % |
| 10 | 30, rue Berrouard, Québec 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 516 000 $ (4 695 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +9 156 $ · Ajust. âge +2 580 $ | 534 242 $ Poids 58 % |
| 11 | 105, rue Soucy, Québec 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +11 918 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 388 157 $ Poids 56 % |
| 12 | 47, rue Berrouard, Québec 2026-05-27 · 994 m · Vendu 445 000 $ (4 304 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +22 379 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 990 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.