110 Carré Marie-Guérin · Québec
Valeur estimée
358 200 $
Unifamiliale · 4 189 $/m² · 85,5 m² · constr. 1977 · terrain 1 221,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 221,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 000 $
Rôle antérieur 201 000 $ +8.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519723961610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133933
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 000 $
Valeur bâtiment
82 000 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
23027519723961610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 304
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 18 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 199, rue Provençal, Québec 2026-01-27 · 449 m · Vendu 376 000 $ (4 132 $/m²) 91 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −11 363 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 361 837 $ Poids 79 % |
| 2 | 54, rue Berrouard, Québec 2026-08-11 · 872 m · Vendu 503 000 $ (5 374 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 764 $ · Ajust. âge +17 605 $ | 498 841 $ Poids 62 % |
| 3 | 143, rue Provençal, Québec 2026-05-05 · 592 m · Vendu 392 500 $ (4 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie −24 154 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 334 045 $ Poids 61 % |
| 4 | 182, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-08-12 · 511 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +18 269 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 397 348 $ Poids 60 % |
| 5 | 203, rue Bertrand, Québec 2025-12-17 · 908 m · Vendu 125 000 $ (1 543 $/m²) 81 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +3 472 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 152 065 $ Poids 59 % |
| 6 | 752, rue du Balkan, Québec 2026-06-25 · 868 m · Vendu 538 500 $ (5 657 $/m²) 95,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie −27 434 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 464 006 $ Poids 58 % |
| 7 | 286, rue de l'Alaska, Québec 2026-03-23 · 937 m · Vendu 550 000 $ (7 124 $/m²) 77,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +29 566 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 566 570 $ Poids 56 % |
| 8 | 161, rue Baudrier, Québec 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 172 000 $ (2 043 $/m²) 84,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +15 919 $ · Ajust. superficie +1 328 $ · Ajust. âge −14 620 $ | 174 627 $ Poids 55 % |
| 9 | 54, rue Berrouard, Québec 2025-12-05 · 872 m · Vendu 501 000 $ (5 353 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie −21 678 $ · Ajust. âge +17 535 $ | 541 316 $ Poids 54 % |
| 10 | 204, rue de l'Oasis, Québec 2026-07-10 · 589 m · Vendu 360 000 $ (5 085 $/m²) 70,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 373 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 427 973 $ Poids 53 % |
| 11 | 262, rue Caplet, Québec 2026-02-05 · 1.1 km · Vendu 442 000 $ (5 194 $/m²) 85,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +36 264 $ · Ajust. superficie +1 039 $ · Ajust. âge −35 360 $ | 443 943 $ Poids 52 % |
| 12 | 129, rue Marco, Québec 2025-07-18 · 378 m · Vendu 415 000 $ (5 616 $/m²) 73,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie +32 571 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 427 966 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.