93 Rue Auger · Québec
Valeur estimée
373 800 $
Unifamiliale · 3 436 $/m² · 108,8 m² · constr. 1978 · terrain 707,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,5 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 000 $
Rôle antérieur 221 000 $ +4.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519724004110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133831
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
108 000 $
Rôle antérieur
221 000 $
ID provincial
23027519724004110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 195
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 21 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Berrouard, Québec 2026-01-20 · 696 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 406 251 $ Poids 71 % |
| 2 | 99, rue Provençal, Québec 2026-06-26 · 854 m · Vendu 438 000 $ (3 852 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −9 438 $ · Ajust. âge −32 850 $ | 401 235 $ Poids 69 % |
| 3 | 123, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-10 · 873 m · Vendu 410 000 $ (4 039 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 744 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 426 794 $ Poids 66 % |
| 4 | 57, rue Tardif, Québec 2026-06-01 · 851 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +17 376 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 428 051 $ Poids 66 % |
| 5 | 610, rue Saint-Honoré, Québec 2026-06-26 · 942 m · Vendu 392 000 $ (3 755 $/m²) 104,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +8 261 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 366 004 $ Poids 65 % |
| 6 | 51, rue Tardif, Québec 2026-05-21 · 868 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +16 990 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 418 538 $ Poids 65 % |
| 7 | 143, rue Provençal, Québec 2026-05-05 · 743 m · Vendu 392 500 $ (4 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie +22 745 $ · Ajust. âge −37 287 $ | 382 907 $ Poids 64 % |
| 8 | 127, avenue des Sablonnières, Québec 2026-07-20 · 992 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 695 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 525 845 $ Poids 64 % |
| 9 | , Québec 2025-08-08 · 630 m · Vendu 401 500 $ (3 528 $/m²) 113,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 154 $ · Ajust. superficie −8 820 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 385 684 $ Poids 61 % |
| 10 | 119, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-07-29 · 592 m · Vendu 90 466 $ (902 $/m²) 100,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +3 833 $ · Ajust. âge −9 047 $ | 90 026 $ Poids 58 % |
| 11 | 173, avenue des Sablonnières, Québec 2026-06-16 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +15 613 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 389 783 $ Poids 57 % |
| 12 | 157, rue Germaine-Viger, Québec 2025-07-07 · 573 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +26 271 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 682 082 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.