55 Avenue Rang-Saint-Ignace · Québec
Valeur estimée
467 700 $
Unifamiliale · 4 493 $/m² · 104,1 m² · constr. 1984 · terrain 1 004,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 004,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 000 $
Rôle antérieur 275 000 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519727505360000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133985
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 000 $
Valeur bâtiment
213 000 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
23027519727505360000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
412 020 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 45 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Léandre-Garneau, Québec 2026-05-15 · 317 m · Vendu 417 000 $ (3 960 $/m²) 105,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −2 376 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 378 182 $ Poids 93 % |
| 2 | 94, rue Lucien, Québec 2026-06-30 · 400 m · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +5 935 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 406 979 $ Poids 91 % |
| 3 | 93, rue Auger, Québec 2026-01-30 · 302 m · Vendu 349 000 $ (3 208 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −7 538 $ · Ajust. âge +10 470 $ | 384 232 $ Poids 86 % |
| 4 | 523, avenue de Castillon, Québec 2026-04-01 · 452 m · Vendu 591 000 $ (5 462 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie −11 197 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 544 696 $ Poids 85 % |
| 5 | 253, rue Germaine-Viger, Québec 2026-02-20 · 192 m · Vendu 215 000 $ (2 226 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +8 346 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 253 886 $ Poids 85 % |
| 6 | 275, rue Berrouard, Québec 2025-12-12 · 485 m · Vendu 330 000 $ (3 264 $/m²) 101,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +4 896 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 331 180 $ Poids 78 % |
| 7 | 153, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-02 · 747 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +202 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 437 002 $ Poids 78 % |
| 8 | 221, rue Germaine-Viger, Québec 2025-10-02 · 366 m · Vendu 305 500 $ (2 972 $/m²) 102,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +1 932 $ · Ajust. âge +16 803 $ | 352 543 $ Poids 77 % |
| 9 | 98, rue des Hayes, Québec 2026-06-01 · 305 m · Vendu 507 000 $ (4 326 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −28 335 $ · Ajust. âge −45 630 $ | 439 428 $ Poids 73 % |
| 10 | 108, carré Jean-Côté, Québec 2025-12-05 · 585 m · Vendu 275 000 $ (2 792 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +7 817 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 318 221 $ Poids 72 % |
| 11 | 105, rue Auger, Québec 2026-07-03 · 224 m · Vendu 280 000 $ (3 125 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 656 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 316 656 $ Poids 71 % |
| 12 | 149, rue des Étourneaux, Québec 2026-01-21 · 469 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +20 135 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 332 789 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.