60 Avenue Rang-Saint-Ignace · Québec
Valeur estimée
666 400 $
Unifamiliale · 2 974 $/m² · 224,1 m² · constr. 1978 · terrain 1 564,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 564,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 361 000 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519728070110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133868
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 000 $
Valeur bâtiment
312 000 $
Rôle antérieur
361 000 $
ID provincial
23027519728070110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
748 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
413 460 $
$/m² médian
4 039
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 82 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 165, rue Tardif, Québec 2026-05-27 · 749 m · Vendu 631 000 $ (3 426 $/m²) 184,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +68 341 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 644 198 $ Poids 46 % |
| 2 | 165, rue Tardif, Québec 2025-07-17 · 749 m · Vendu 569 000 $ (3 089 $/m²) 184,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 020 $ · Ajust. superficie +61 626 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 603 746 $ Poids 34 % |
| 3 | 170, avenue des Sablonnières, Québec 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 1 050 000 $ (4 254 $/m²) 246,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +93 831 $ · Ajust. superficie −48 288 $ · Ajust. âge −94 500 $ | 1 001 043 $ Poids 28 % |
| 4 | 135, rue du Villonet, Québec 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 1 081 225 $ (4 801 $/m²) 225,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +13 634 $ · Ajust. superficie −2 641 $ · Ajust. âge −108 122 $ | 984 096 $ Poids 24 % |
| 5 | 243, rue Serge Garant, Québec 2024-09-09 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (3 030 $/m²) 224,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie −455 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 748 733 $ Poids 20 % |
| 6 | 734, rue Seigneuriale, Québec 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 920 000 $ (4 508 $/m²) 204,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 601 $ · Ajust. superficie +45 076 $ · Ajust. âge −92 000 $ | 884 677 $ Poids 11 % |
| 7 | 74, rue Bessette, Québec 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 658 000 $ (3 445 $/m²) 191 m² · constr. 1971 Ajust. marché +54 335 $ · Ajust. superficie +57 015 $ · Ajust. âge +23 030 $ | 792 380 $ Poids 8 % |
| 8 | 440, rue du Panorama, Québec 2025-06-04 · 2.3 km · Vendu 790 000 $ (3 616 $/m²) 218,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +10 124 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 861 408 $ Poids 6 % |
| 9 | 974, rue des Algonquins, Québec 2024-08-01 · 1.7 km · Vendu 725 000 $ (3 973 $/m²) 182,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +144 125 $ · Ajust. superficie +82 630 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 879 255 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.