54 Avenue Rang-Saint-Ignace · Québec
Valeur estimée
408 100 $
Unifamiliale · 4 173 $/m² · 97,8 m² · constr. 1991 · terrain 959,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 000 $
Rôle antérieur 264 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519728251110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133870
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
264 000 $
ID provincial
23027519728251110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
454 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue Germaine-Viger, Québec 2026-02-20 · 247 m · Vendu 215 000 $ (2 226 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +1 335 $ · Ajust. âge +20 425 $ | 254 400 $ Poids 91 % |
| 2 | 94, rue Lucien, Québec 2026-06-30 · 456 m · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 528 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 408 516 $ Poids 89 % |
| 3 | 105, rue Auger, Québec 2026-07-03 · 290 m · Vendu 280 000 $ (3 125 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 813 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 316 613 $ Poids 86 % |
| 4 | 15, rue Léandre-Garneau, Québec 2026-05-15 · 369 m · Vendu 417 000 $ (3 960 $/m²) 105,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −14 850 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 365 708 $ Poids 84 % |
| 5 | 159, rue des Amis, Québec 2026-02-20 · 140 m · Vendu 200 000 $ (2 242 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +9 641 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 246 050 $ Poids 82 % |
| 6 | 149, rue des Étourneaux, Québec 2026-01-21 · 450 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +9 385 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 322 039 $ Poids 79 % |
| 7 | 275, rue Berrouard, Québec 2025-12-12 · 532 m · Vendu 330 000 $ (3 264 $/m²) 101,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −5 386 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 320 898 $ Poids 76 % |
| 8 | 108, carré Jean-Côté, Québec 2025-12-05 · 650 m · Vendu 275 000 $ (2 792 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −977 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 319 051 $ Poids 72 % |
| 9 | 221, rue Germaine-Viger, Québec 2025-10-02 · 431 m · Vendu 305 500 $ (2 972 $/m²) 102,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie −7 429 $ · Ajust. âge +27 495 $ | 353 874 $ Poids 72 % |
| 10 | 523, avenue de Castillon, Québec 2026-04-01 · 511 m · Vendu 591 000 $ (5 462 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie −28 403 $ · Ajust. âge −56 145 $ | 530 446 $ Poids 71 % |
| 11 | 93, rue Auger, Québec 2026-01-30 · 361 m · Vendu 349 000 $ (3 208 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −17 642 $ · Ajust. âge +22 685 $ | 386 343 $ Poids 71 % |
| 12 | 153, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-02 · 813 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 519 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 438 981 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.