152 Rue Amis · Québec
Valeur estimée
345 800 $
Unifamiliale · 5 962 $/m² · 58 m² · constr. 1958 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
58 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 000 $
Rôle antérieur 213 000 $ +19.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519728686110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133996
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
97 000 $
Rôle antérieur
213 000 $
ID provincial
23027519728686110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
401 625 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 17 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, rue des Étourneaux, Québec 2026-05-21 · 435 m · Vendu 335 000 $ (6 262 $/m²) 53,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +14 089 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 319 813 $ Poids 82 % |
| 2 | 237, rue de l'Escarbille, Québec 2026-07-17 · 671 m · Vendu 360 000 $ (6 440 $/m²) 55,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 762 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 330 762 $ Poids 80 % |
| 3 | 105, rue des Bolets, Québec 2025-11-27 · 398 m · Vendu 218 750 $ (3 360 $/m²) 65,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 246 $ · Ajust. superficie −11 929 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 205 192 $ Poids 64 % |
| 4 | 230, rue Provençal, Québec 2026-05-21 · 997 m · Vendu 346 000 $ (5 786 $/m²) 59,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 363 $ · Ajust. superficie −5 207 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 310 556 $ Poids 62 % |
| 5 | 168, rue des Feux-Follets, Québec 2026-06-30 · 610 m · Vendu 400 000 $ (5 979 $/m²) 66,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −26 607 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 338 437 $ Poids 58 % |
| 6 | 240, Rue Louis-Philippe-Roy, Québec 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (6 891 $/m²) 59,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −5 168 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 395 144 $ Poids 58 % |
| 7 | 131, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-12-01 · 974 m · Vendu 332 500 $ (5 415 $/m²) 61,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 506 $ · Ajust. superficie −9 206 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 319 550 $ Poids 54 % |
| 8 | 141, rue des Perruches, Québec 2025-06-30 · 555 m · Vendu 355 000 $ (6 827 $/m²) 52 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie +20 481 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 369 295 $ Poids 52 % |
| 9 | 203, rue Provençal, Québec 2025-11-03 · 978 m · Vendu 375 000 $ (5 823 $/m²) 64,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −18 634 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 353 573 $ Poids 46 % |
| 10 | 304, rue du Villonet, Québec 2025-07-21 · 1.1 km · Vendu 386 000 $ (6 748 $/m²) 57,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie +2 699 $ · Ajust. âge −38 600 $ | 370 464 $ Poids 42 % |
| 11 | 210, rue Bertrand, Québec 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (3 178 $/m²) 53,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie +7 150 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 203 933 $ Poids 42 % |
| 12 | 123, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-06-23 · 955 m · Vendu 351 000 $ (5 554 $/m²) 63,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie −14 440 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 330 444 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.