149 Rue Alfred · Québec
Valeur estimée
308 400 $
Unifamiliale · 6 661 $/m² · 46,3 m² · constr. 1963 · terrain 751,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
751,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 000 $
Rôle antérieur 199 000 $ +15.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519728769610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133997
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
72 000 $
Rôle antérieur
199 000 $
ID provincial
23027519728769610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 11 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 136C, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2025-12-10 · 95 m · Vendu 322 000 $ (6 087 $/m²) 52,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 574 $ · Ajust. superficie −20 087 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 298 287 $ Poids 63 % |
| 2 | 140, rue des Étourneaux, Québec 2026-05-21 · 458 m · Vendu 335 000 $ (6 262 $/m²) 53,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −22 542 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 283 182 $ Poids 61 % |
| 3 | 141, rue des Perruches, Québec 2025-06-30 · 579 m · Vendu 355 000 $ (6 827 $/m²) 52 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 314 $ · Ajust. superficie −19 457 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 329 358 $ Poids 48 % |
| 4 | 136D, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2024-12-20 · 95 m · Vendu 279 000 $ (5 417 $/m²) 51,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +53 515 $ · Ajust. superficie −14 085 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 290 530 $ Poids 40 % |
| 5 | 201, rue Bertrand, Québec 2025-08-28 · 1.3 km · Vendu 366 957 $ (8 030 $/m²) 45,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 302 $ · Ajust. superficie +2 409 $ · Ajust. âge +9 174 $ | 408 842 $ Poids 37 % |
| 6 | 210, rue Bertrand, Québec 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 170 000 $ (3 178 $/m²) 53,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −11 439 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 189 595 $ Poids 31 % |
| 7 | 140, rue des Étourneaux, Québec 2024-08-30 · 458 m · Vendu 255 000 $ (4 766 $/m²) 53,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −17 159 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 263 033 $ Poids 23 % |
| 8 | 131, rue Saint-Camille, Québec 2025-07-28 · 1.5 km · Vendu 360 000 $ (6 923 $/m²) 52 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −19 731 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 323 263 $ Poids 21 % |
| 9 | 132, rue Saint-Camille, Québec 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (6 731 $/m²) 52 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −19 183 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 324 719 $ Poids 20 % |
| 10 | 480, rue Saint-Honoré, Québec 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 252 400 $ (5 078 $/m²) 49,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 886 $ · Ajust. superficie −8 633 $ · Ajust. âge −25 240 $ | 265 413 $ Poids 9 % |
| 11 | 129, Rue Saint-Camille, Québec 2024-05-02 · 1.5 km · Vendu 265 500 $ (5 106 $/m²) 52 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 320 $ · Ajust. superficie −14 551 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 273 718 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.