151 Rue Alfred · Québec
Valeur estimée
323 900 $
Chalet · 5 207 $/m² · 62,2 m² · constr. 1966 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
226 000 $
Rôle antérieur 163 000 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519728868110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133999
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 000 $
Valeur bâtiment
109 000 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
23027519728868110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 13 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue des Bolets, Québec 2025-11-27 · 426 m · Vendu 218 750 $ (3 360 $/m²) 65,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +20 246 $ · Ajust. superficie −4 872 $ · Ajust. âge −20 781 $ | 213 342 $ Poids 77 % |
| 2 | 168, rue des Feux-Follets, Québec 2026-06-30 · 623 m · Vendu 400 000 $ (5 979 $/m²) 66,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 051 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 350 993 $ Poids 76 % |
| 3 | 237, rue de l'Escarbille, Québec 2026-07-17 · 682 m · Vendu 360 000 $ (6 440 $/m²) 55,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 286 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 344 286 $ Poids 69 % |
| 4 | 140, rue des Étourneaux, Québec 2026-05-21 · 461 m · Vendu 335 000 $ (6 262 $/m²) 53,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +27 238 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 332 963 $ Poids 65 % |
| 5 | 136C, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2025-12-10 · 96 m · Vendu 322 000 $ (6 087 $/m²) 52,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +28 574 $ · Ajust. superficie +28 304 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 346 679 $ Poids 61 % |
| 6 | 230, rue Provençal, Québec 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 346 000 $ (5 786 $/m²) 59,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 363 $ · Ajust. superficie +6 943 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 322 706 $ Poids 61 % |
| 7 | 119, rue des Coprins, Québec 2026-07-20 · 320 m · Vendu 319 900 $ (4 394 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 289 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 264 621 $ Poids 60 % |
| 8 | 240, Rue Louis-Philippe-Roy, Québec 2026-03-12 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (6 891 $/m²) 59,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +9 303 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 409 614 $ Poids 56 % |
| 9 | 131, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-12-01 · 990 m · Vendu 332 500 $ (5 415 $/m²) 61,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 506 $ · Ajust. superficie +2 166 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 330 922 $ Poids 56 % |
| 10 | 203, rue Provençal, Québec 2025-11-03 · 996 m · Vendu 375 000 $ (5 823 $/m²) 64,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −6 405 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 365 802 $ Poids 53 % |
| 11 | 101, rue des Perruches, Québec 2026-05-21 · 492 m · Vendu 230 000 $ (3 134 $/m²) 73,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie −17 548 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 210 753 $ Poids 52 % |
| 12 | 160, rue des Coprins, Québec 2025-06-27 · 313 m · Vendu 270 000 $ (3 846 $/m²) 70,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −15 385 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 249 911 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.