135 Rue Alfred · Québec
Valeur estimée
376 400 $
Unifamiliale · 4 382 $/m² · 85,9 m² · constr. 1977 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 000 $
Rôle antérieur 218 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519729297110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133895
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
121 000 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
23027519729297110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 026
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 21 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2026-07-29 · 141 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 572 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 403 472 $ Poids 97 % |
| 2 | 105, rue Auger, Québec 2026-07-03 · 443 m · Vendu 280 000 $ (3 125 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 781 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 278 419 $ Poids 88 % |
| 3 | 159, rue des Amis, Québec 2026-02-20 · 287 m · Vendu 200 000 $ (2 242 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −3 700 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 222 709 $ Poids 88 % |
| 4 | 173, rue Alfred, Québec 2026-04-01 · 396 m · Vendu 355 000 $ (4 303 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +7 315 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 394 478 $ Poids 87 % |
| 5 | 101, avenue du Rang-Saint-Ignace, Québec 2026-06-26 · 528 m · Vendu 325 000 $ (3 993 $/m²) 81,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +8 983 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 331 582 $ Poids 84 % |
| 6 | 133, rue des Etourneaux, Québec 2026-02-16 · 502 m · Vendu 365 000 $ (4 345 $/m²) 84 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +4 128 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 362 574 $ Poids 83 % |
| 7 | 146, rue des Bolets, Québec 2026-06-01 · 367 m · Vendu 310 000 $ (3 974 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +15 699 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 315 658 $ Poids 81 % |
| 8 | 190, rue des Bolets, Québec 2026-06-05 · 396 m · Vendu 313 600 $ (4 021 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 954 $ · Ajust. superficie +15 881 $ · Ajust. âge −14 112 $ | 319 323 $ Poids 80 % |
| 9 | 183, rue des Bolets, Québec 2026-07-17 · 435 m · Vendu 270 000 $ (3 462 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 673 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 271 523 $ Poids 80 % |
| 10 | 39, rue Nicolas-Rotureau, Québec 2026-01-09 · 215 m · Vendu 432 000 $ (4 645 $/m²) 93 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie −16 490 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 412 292 $ Poids 79 % |
| 11 | 140, rue Alfred, Québec 2025-11-07 · 47 m · Vendu 270 000 $ (3 362 $/m²) 80,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +9 415 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 331 404 $ Poids 79 % |
| 12 | 113, rue des Amis, Québec 2025-12-15 · 161 m · Vendu 390 000 $ (4 924 $/m²) 79,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie +16 496 $ · Ajust. âge −21 450 $ | 419 655 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.