144 Rue Amis · Québec
Valeur estimée
421 900 $
Unifamiliale · 4 104 $/m² · 102,8 m² · constr. 1979 · terrain 727,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,4 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 243 000 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519729311610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133881
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
166 000 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
23027519729311610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 30 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue des Coprins, Québec 2026-08-06 · 269 m · Vendu 315 000 $ (3 088 $/m²) 102 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 235 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 298 910 $ Poids 97 % |
| 2 | 15, rue Léandre-Garneau, Québec 2026-05-15 · 429 m · Vendu 417 000 $ (3 960 $/m²) 105,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −4 950 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 375 608 $ Poids 89 % |
| 3 | 1330, boulevard Raymond, Québec 2026-03-17 · 361 m · Vendu 394 000 $ (3 669 $/m²) 107,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 090 $ · Ajust. superficie −8 438 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 376 252 $ Poids 87 % |
| 4 | 94, rue Lucien, Québec 2026-06-30 · 562 m · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 363 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 394 407 $ Poids 86 % |
| 5 | 253, rue Germaine-Viger, Québec 2026-02-20 · 352 m · Vendu 215 000 $ (2 226 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +6 900 $ · Ajust. âge +7 525 $ | 247 064 $ Poids 83 % |
| 6 | 93, rue Auger, Québec 2026-01-30 · 467 m · Vendu 349 000 $ (3 208 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −9 623 $ · Ajust. âge +1 745 $ | 373 422 $ Poids 79 % |
| 7 | 523, avenue de Castillon, Québec 2026-04-01 · 584 m · Vendu 591 000 $ (5 462 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie −14 748 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 541 146 $ Poids 79 % |
| 8 | 130, rue des Amis, Québec 2025-07-31 · 84 m · Vendu 480 000 $ (4 706 $/m²) 102 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +1 882 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 459 207 $ Poids 74 % |
| 9 | 275, rue Berrouard, Québec 2025-12-12 · 635 m · Vendu 330 000 $ (3 264 $/m²) 101,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +2 774 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 329 059 $ Poids 73 % |
| 10 | 221, rue Germaine-Viger, Québec 2025-10-02 · 534 m · Vendu 305 500 $ (2 972 $/m²) 102,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 165 $ | 342 973 $ Poids 72 % |
| 11 | 105, rue Auger, Québec 2026-07-03 · 389 m · Vendu 280 000 $ (3 125 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 625 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 307 625 $ Poids 71 % |
| 12 | 5, rue Nicolas-Rotureau, Québec 2025-08-29 · 222 m · Vendu 410 000 $ (4 293 $/m²) 95,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +15 670 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 418 526 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.