139 Rue Alfred · Québec
Valeur estimée
603 000 $
Unifamiliale · 3 558 $/m² · 169,5 m² · constr. 1996 · terrain 507,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,3 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 000 $
Rôle antérieur 342 000 $ +25.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519729425310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
155866
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 000 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
342 000 $
ID provincial
23027519729425310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 74 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Alfred, Québec 2025-06-27 · 0 m · Vendu 565 000 $ (3 333 $/m²) 169,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 655 $ Poids 71 % |
| 2 | 165, rue Tardif, Québec 2026-05-27 · 878 m · Vendu 631 000 $ (3 426 $/m²) 184,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −25 178 $ · Ajust. âge −63 100 $ | 550 678 $ Poids 62 % |
| 3 | 1254, boulevard Raymond, Québec 2025-05-16 · 606 m · Vendu 514 000 $ (3 251 $/m²) 158,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 932 $ · Ajust. superficie +18 531 $ · Ajust. âge +48 830 $ | 627 294 $ Poids 52 % |
| 4 | 272, rue Simone-Routier, Québec 2025-10-07 · 719 m · Vendu 567 000 $ (3 910 $/m²) 145 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +47 902 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 610 741 $ Poids 47 % |
| 5 | 165, rue Tardif, Québec 2025-07-17 · 878 m · Vendu 569 000 $ (3 089 $/m²) 184,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +30 020 $ · Ajust. superficie −22 704 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 519 416 $ Poids 46 % |
| 6 | 95, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-06-23 · 987 m · Vendu 475 000 $ (3 296 $/m²) 144,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +41 863 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 537 087 $ Poids 32 % |
| 7 | 187, rue Bertrand, Québec 2025-07-07 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (2 851 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +41 625 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 502 729 $ Poids 16 % |
| 8 | 267, rue Delvincourt, Québec 2024-11-08 · 1.4 km · Vendu 507 500 $ (3 434 $/m²) 147,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +98 998 $ · Ajust. superficie +37 256 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 623 454 $ Poids 15 % |
| 9 | 172, rue Bertrand, Québec 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 181 693 $ (1 320 $/m²) 137,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 123 $ · Ajust. superficie +21 061 $ · Ajust. âge +18 169 $ | 237 047 $ Poids 15 % |
| 10 | 141, rue Bertrand, Québec 2026-07-21 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (5 720 $/m²) 148,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 775 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 994 775 $ Poids 15 % |
| 11 | 134, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-07-31 · 1.8 km · Vendu 655 000 $ (4 402 $/m²) 148,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie +45 559 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 669 617 $ Poids 14 % |
| 12 | , Québec 2025-09-08 · 1.9 km · Vendu 680 000 $ (4 527 $/m²) 150,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +63 010 $ · Ajust. superficie +43 688 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 718 699 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.