134 Rue Alfred · Québec
Valeur estimée
403 200 $
Unifamiliale · 4 308 $/m² · 93,6 m² · constr. 1966 · terrain 831 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
831 m²
Frontage
25,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 000 $
Rôle antérieur 234 000 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519729609520000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
382681
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
145 000 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
23027519729609520000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 26 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Nicolas-Rotureau, Québec 2026-01-09 · 181 m · Vendu 432 000 $ (4 645 $/m²) 93 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie +1 394 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 430 176 $ Poids 89 % |
| 2 | 105, rue Auger, Québec 2026-07-03 · 458 m · Vendu 280 000 $ (3 125 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 250 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 275 050 $ Poids 88 % |
| 3 | 159, rue des Amis, Québec 2026-02-20 · 303 m · Vendu 200 000 $ (2 242 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +4 933 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 220 342 $ Poids 87 % |
| 4 | 253, rue Germaine-Viger, Québec 2026-02-20 · 431 m · Vendu 215 000 $ (2 226 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −3 339 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 222 851 $ Poids 85 % |
| 5 | 168, rue des Coprins, Québec 2026-08-06 · 311 m · Vendu 315 000 $ (3 088 $/m²) 102 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 971 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 270 529 $ Poids 84 % |
| 6 | 94, rue de la Chasse-Galerie, Québec 2026-07-29 · 118 m · Vendu 405 000 $ (4 868 $/m²) 83,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 312 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 399 938 $ Poids 81 % |
| 7 | 149, rue des Étourneaux, Québec 2026-01-21 · 542 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +2 218 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 314 872 $ Poids 80 % |
| 8 | 5, rue Nicolas-Rotureau, Québec 2025-08-29 · 185 m · Vendu 410 000 $ (4 293 $/m²) 95,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −4 079 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 398 778 $ Poids 76 % |
| 9 | 94, rue Lucien, Québec 2026-06-30 · 641 m · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −14 837 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 350 207 $ Poids 75 % |
| 10 | 1327, rue Forain, Québec 2025-08-05 · 148 m · Vendu 380 000 $ (4 086 $/m²) 93 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +1 226 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 374 605 $ Poids 74 % |
| 11 | 128A, rue des Amis, Québec 2025-07-23 · 79 m · Vendu 380 000 $ (4 162 $/m²) 91,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +4 786 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 366 835 $ Poids 73 % |
| 12 | 173, rue Alfred, Québec 2026-04-01 · 402 m · Vendu 355 000 $ (4 303 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +23 882 $ · Ajust. âge −1 775 $ | 391 519 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.