147 Rue Alfred · Québec
Valeur estimée
423 000 $
Unifamiliale · 4 273 $/m² · 99 m² · constr. 1977 · terrain 626,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
626,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 000 $
Rôle antérieur 248 000 $ +39.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519729632110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133995
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
248 000 $
ID provincial
23027519729632110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 30 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue des Coprins, Québec 2026-08-06 · 300 m · Vendu 315 000 $ (3 088 $/m²) 102 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 632 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 289 893 $ Poids 95 % |
| 2 | 253, rue Germaine-Viger, Québec 2026-02-20 · 360 m · Vendu 215 000 $ (2 226 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +2 671 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 240 686 $ Poids 87 % |
| 3 | 94, rue Lucien, Québec 2026-06-30 · 569 m · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −4 154 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 382 890 $ Poids 85 % |
| 4 | 15, rue Léandre-Garneau, Québec 2026-05-15 · 410 m · Vendu 417 000 $ (3 960 $/m²) 105,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie −12 474 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 368 084 $ Poids 85 % |
| 5 | 1330, boulevard Raymond, Québec 2026-03-17 · 330 m · Vendu 394 000 $ (3 669 $/m²) 107,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 090 $ · Ajust. superficie −15 408 $ · Ajust. âge −39 400 $ | 369 282 $ Poids 81 % |
| 6 | 105, rue Auger, Québec 2026-07-03 · 385 m · Vendu 280 000 $ (3 125 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 688 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 298 888 $ Poids 81 % |
| 7 | 159, rue des Amis, Québec 2026-02-20 · 229 m · Vendu 200 000 $ (2 242 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +10 987 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 237 396 $ Poids 78 % |
| 8 | 149, rue des Étourneaux, Québec 2026-01-21 · 516 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie +11 433 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 324 087 $ Poids 75 % |
| 9 | 5, rue Nicolas-Rotureau, Québec 2025-08-29 · 192 m · Vendu 410 000 $ (4 293 $/m²) 95,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie +7 513 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 410 369 $ Poids 75 % |
| 10 | 130, rue des Amis, Québec 2025-07-31 · 102 m · Vendu 480 000 $ (4 706 $/m²) 102 m² · constr. 2015 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −7 059 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 450 266 $ Poids 73 % |
| 11 | 275, rue Berrouard, Québec 2025-12-12 · 647 m · Vendu 330 000 $ (3 264 $/m²) 101,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −3 427 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 322 857 $ Poids 73 % |
| 12 | 523, avenue de Castillon, Québec 2026-04-01 · 567 m · Vendu 591 000 $ (5 462 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie −25 126 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 530 768 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.