142 Rue Alfred · Québec
Valeur estimée
408 000 $
Unifamiliale · 4 574 $/m² · 89,2 m² · constr. 1960 · terrain 451,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
451,5 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 000 $
Rôle antérieur 250 000 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519729855380000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134011
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
163 000 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
23027519729855380000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
459 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
4 023
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Auger, Québec 2026-07-03 · 414 m · Vendu 280 000 $ (3 125 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −625 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 259 775 $ Poids 92 % |
| 2 | 159, rue des Amis, Québec 2026-02-20 · 259 m · Vendu 200 000 $ (2 242 $/m²) 89,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 209 409 $ Poids 91 % |
| 3 | 39, rue Nicolas-Rotureau, Québec 2026-01-09 · 174 m · Vendu 432 000 $ (4 645 $/m²) 93 m² · constr. 2009 Ajust. marché +39 982 $ · Ajust. superficie −8 826 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 419 956 $ Poids 87 % |
| 4 | 173, rue Alfred, Québec 2026-04-01 · 354 m · Vendu 355 000 $ (4 303 $/m²) 82,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +14 412 $ · Ajust. superficie +14 415 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 371 403 $ Poids 83 % |
| 5 | 149, rue des Étourneaux, Québec 2026-01-21 · 548 m · Vendu 315 000 $ (3 413 $/m²) 92,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 154 $ · Ajust. superficie −5 290 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 307 364 $ Poids 78 % |
| 6 | 253, rue Germaine-Viger, Québec 2026-02-20 · 395 m · Vendu 215 000 $ (2 226 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie −8 235 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 211 505 $ Poids 78 % |
| 7 | 133, rue des Etourneaux, Québec 2026-02-16 · 534 m · Vendu 365 000 $ (4 345 $/m²) 84 m² · constr. 2012 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +11 298 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 369 744 $ Poids 78 % |
| 8 | 101, avenue du Rang-Saint-Ignace, Québec 2026-06-26 · 547 m · Vendu 325 000 $ (3 993 $/m²) 81,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +15 571 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 312 169 $ Poids 77 % |
| 9 | 128A, rue des Amis, Québec 2025-07-23 · 115 m · Vendu 380 000 $ (4 162 $/m²) 91,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −4 370 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 357 678 $ Poids 73 % |
| 10 | 140, rue Alfred, Québec 2025-11-07 · 14 m · Vendu 270 000 $ (3 362 $/m²) 80,3 m² · constr. 1957 Ajust. marché +24 989 $ · Ajust. superficie +14 963 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 314 002 $ Poids 72 % |
| 11 | 127, carré Marie-Guérin, Québec 2025-11-14 · 477 m · Vendu 305 000 $ (3 666 $/m²) 83,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +10 998 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 316 776 $ Poids 72 % |
| 12 | 146, rue des Bolets, Québec 2026-06-01 · 406 m · Vendu 310 000 $ (3 974 $/m²) 78 m² · constr. 1986 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +22 256 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 305 165 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.