110 Rue Lucien · Québec
Valeur estimée
371 200 $
Unifamiliale · 3 001 $/m² · 123,7 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
214 000 $
Rôle antérieur 198 000 $ +8.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519730661610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133125
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
98 000 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
23027519730661610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
447 810 $
$/m² médian
4 482
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 21 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue Provençal, Québec 2026-06-26 · 398 m · Vendu 438 000 $ (3 852 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie +19 261 $ · Ajust. âge −37 230 $ | 425 554 $ Poids 83 % |
| 2 | 30, rue Berrouard, Québec 2026-06-16 · 725 m · Vendu 516 000 $ (4 695 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie +32 397 $ · Ajust. âge +2 580 $ | 557 483 $ Poids 64 % |
| 3 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-20 · 964 m · Vendu 385 000 $ (3 153 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +2 523 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 441 653 $ Poids 64 % |
| 4 | 780, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-16 · 964 m · Vendu 380 000 $ (3 112 $/m²) 122,1 m² · constr. 1941 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +2 490 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 435 917 $ Poids 64 % |
| 5 | 127, avenue des Sablonnières, Québec 2026-07-20 · 578 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 055 $ · Ajust. âge +10 100 $ | 556 155 $ Poids 63 % |
| 6 | 610, rue Saint-Honoré, Québec 2026-06-26 · 509 m · Vendu 392 000 $ (3 755 $/m²) 104,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +36 234 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 393 977 $ Poids 60 % |
| 7 | 166, rue Berrouard, Québec 2026-01-20 · 240 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +37 885 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 434 905 $ Poids 59 % |
| 8 | 105, rue Soucy, Québec 2026-04-15 · 693 m · Vendu 400 000 $ (3 724 $/m²) 107,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +30 354 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 406 593 $ Poids 59 % |
| 9 | 801, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2025-12-09 · 916 m · Vendu 525 000 $ (4 086 $/m²) 128,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 588 $ · Ajust. superficie −9 805 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 783 $ Poids 59 % |
| 10 | 758, rue du Balkan, Québec 2025-06-06 · 597 m · Vendu 460 000 $ (3 665 $/m²) 125,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −3 299 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 448 686 $ Poids 58 % |
| 11 | 83, rue Patoine, Québec 2025-06-26 · 424 m · Vendu 340 000 $ (3 066 $/m²) 110,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +19 621 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 358 797 $ Poids 55 % |
| 12 | 1, rue Lorenzo, Québec 2025-06-13 · 453 m · Vendu 450 000 $ (4 036 $/m²) 111,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +24 619 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 514 028 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.