114 Carré Jean-Cote · Québec
Valeur estimée
364 100 $
Unifamiliale · 3 723 $/m² · 97,8 m² · constr. 1978 · terrain 517,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
517,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
221 000 $
Rôle antérieur 202 000 $ +9.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519731820310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133135
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
106 000 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
23027519731820310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
440 450 $
$/m² médian
4 354
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 19 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Provençal, Québec 2026-05-05 · 365 m · Vendu 392 500 $ (4 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie +604 $ · Ajust. âge −37 287 $ | 360 766 $ Poids 92 % |
| 2 | 123, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-10 · 519 m · Vendu 410 000 $ (4 039 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 473 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 404 577 $ Poids 86 % |
| 3 | 199, rue Provençal, Québec 2026-01-27 · 223 m · Vendu 376 000 $ (4 132 $/m²) 91 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +14 048 $ · Ajust. âge −35 720 $ | 389 128 $ Poids 83 % |
| 4 | 166, rue Berrouard, Québec 2026-01-20 · 324 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −11 923 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 385 098 $ Poids 82 % |
| 5 | 54, rue Berrouard, Québec 2026-08-11 · 644 m · Vendu 503 000 $ (5 374 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 285 $ · Ajust. âge +20 120 $ | 534 405 $ Poids 81 % |
| 6 | 173, avenue des Sablonnières, Québec 2026-06-16 · 672 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −6 691 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 367 479 $ Poids 80 % |
| 7 | 752, rue du Balkan, Québec 2026-06-25 · 703 m · Vendu 538 500 $ (5 657 $/m²) 95,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 790 $ · Ajust. superficie +7 353 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 498 794 $ Poids 79 % |
| 8 | 610, rue Saint-Honoré, Québec 2026-06-26 · 599 m · Vendu 392 000 $ (3 755 $/m²) 104,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −12 391 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 345 352 $ Poids 79 % |
| 9 | 47, rue Berrouard, Québec 2026-05-27 · 718 m · Vendu 445 000 $ (4 304 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −12 050 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 443 011 $ Poids 74 % |
| 10 | 127, avenue des Sablonnières, Québec 2026-07-20 · 622 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 409 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 499 741 $ Poids 74 % |
| 11 | 54, rue Berrouard, Québec 2025-12-05 · 644 m · Vendu 501 000 $ (5 353 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 459 $ · Ajust. superficie +11 240 $ · Ajust. âge +20 040 $ | 576 739 $ Poids 71 % |
| 12 | 29, rue Germaine-Viger, Québec 2025-11-24 · 726 m · Vendu 555 000 $ (5 745 $/m²) 96,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +3 447 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 590 388 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.