115 Carré Jean-Cote · Québec
Valeur estimée
361 300 $
Plex (2-5 logements) · 3 167 $/m² · 114,1 m² · constr. 1980 · terrain 684,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
684,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
224 000 $
Rôle antérieur 189 000 $ +18.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519731956110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133147
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 000 $
Valeur bâtiment
103 000 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
23027519731956110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
4 355
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 19 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86-88, avenue des Sablonnières, Québec 2025-09-03 · 914 m · Vendu 225 000 $ (1 982 $/m²) 113,5 m² · constr. 1925 Ajust. marché +20 436 $ · Ajust. superficie +595 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 268 530 $ Poids 54 % |
| 2 | 176, avenue des Sablonnières, Québec 2025-02-20 · 722 m · Vendu 439 000 $ (3 755 $/m²) 116,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +101 057 $ · Ajust. superficie −5 257 $ · Ajust. âge +24 145 $ | 558 945 $ Poids 44 % |
| 3 | 124-126, rue de l'Alaska, Québec 2025-10-29 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (5 124 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 862 $ · Ajust. superficie +12 296 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 625 958 $ Poids 41 % |
| 4 | 889-891, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-05-01 · 970 m · Vendu 425 000 $ (3 125 $/m²) 136 m² · constr. 1875 Ajust. marché −1 919 $ · Ajust. superficie −34 219 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 431 362 $ Poids 36 % |
| 5 | 136, rue Bertrand, Québec 2025-08-20 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 298 $/m²) 121,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +30 369 $ · Ajust. superficie −11 871 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 430 497 $ Poids 35 % |
| 6 | 156-158, rue Philippe-Grenier, Québec 2026-03-18 · 1.7 km · Vendu 666 000 $ (5 423 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 124 $ · Ajust. superficie −23 592 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 640 932 $ Poids 24 % |
| 7 | 183-185, avenue des Sablonnières, Québec 2024-12-13 · 812 m · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +95 532 $ · Ajust. superficie +41 456 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 522 939 $ Poids 23 % |
| 8 | 2450-2452, boulevard Louis-XIV, Québec 2025-09-03 · 1.7 km · Vendu 407 000 $ (3 380 $/m²) 120,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +36 966 $ · Ajust. superficie −10 648 $ · Ajust. âge +16 280 $ | 449 597 $ Poids 22 % |
| 9 | 171, rue Bertrand, Québec 2024-06-28 · 952 m · Vendu 400 000 $ (3 660 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +94 027 $ · Ajust. superficie +8 783 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 508 810 $ Poids 20 % |
| 10 | 114, Rue Saint-Raoul, Québec 2024-05-10 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (4 089 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +97 553 $ · Ajust. superficie +25 759 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 544 536 $ Poids 10 % |
| 11 | 889-891, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2024-04-12 · 970 m · Vendu 321 500 $ (2 364 $/m²) 136 m² · constr. 1875 Ajust. marché +104 140 $ · Ajust. superficie −25 885 $ · Ajust. âge +32 150 $ | 431 904 $ Poids 9 % |
| 12 | 239, avenue Saint-Michel, Québec 2025-04-25 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (2 980 $/m²) 105,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +46 839 $ · Ajust. superficie +12 517 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 405 856 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.