499 Avenue Castillon · Québec
Valeur estimée
360 100 $
Unifamiliale · 3 319 $/m² · 108,5 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 000 $
Rôle antérieur 195 000 $ +13.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519732219110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133937
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 000 $
Valeur bâtiment
106 000 $
Rôle antérieur
195 000 $
ID provincial
23027519732219110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
434 000 $
$/m² médian
4 260
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 19 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 166, rue Berrouard, Québec 2026-01-20 · 518 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +8 654 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 405 674 $ Poids 79 % |
| 2 | 99, rue Provençal, Québec 2026-06-26 · 670 m · Vendu 438 000 $ (3 852 $/m²) 113,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 523 $ · Ajust. superficie −10 016 $ · Ajust. âge −39 420 $ | 394 087 $ Poids 78 % |
| 3 | 123, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-10 · 681 m · Vendu 410 000 $ (4 039 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 138 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 420 038 $ Poids 76 % |
| 4 | 57, rue Tardif, Québec 2026-06-01 · 666 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +16 708 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 427 382 $ Poids 75 % |
| 5 | 127, avenue des Sablonnières, Québec 2026-07-20 · 799 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 984 $ · Ajust. âge +7 575 $ | 517 559 $ Poids 75 % |
| 6 | 51, rue Tardif, Québec 2026-05-21 · 682 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +16 337 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 417 885 $ Poids 74 % |
| 7 | 610, rue Saint-Honoré, Québec 2026-06-26 · 783 m · Vendu 392 000 $ (3 755 $/m²) 104,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +7 697 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 365 440 $ Poids 74 % |
| 8 | 143, rue Provençal, Québec 2026-05-05 · 561 m · Vendu 392 500 $ (4 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie +22 141 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 380 340 $ Poids 72 % |
| 9 | 173, avenue des Sablonnières, Québec 2026-06-16 · 865 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +15 005 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 389 175 $ Poids 66 % |
| 10 | 47, rue Berrouard, Québec 2026-05-27 · 914 m · Vendu 445 000 $ (4 304 $/m²) 103,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +10 974 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 459 361 $ Poids 65 % |
| 11 | , Québec 2025-08-08 · 520 m · Vendu 401 500 $ (3 528 $/m²) 113,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +33 154 $ · Ajust. superficie −9 350 $ · Ajust. âge −40 150 $ | 385 155 $ Poids 65 % |
| 12 | 30, rue Berrouard, Québec 2026-06-16 · 992 m · Vendu 516 000 $ (4 695 $/m²) 109,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 507 $ · Ajust. superficie −3 287 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 220 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.