214 Rue Germaine-Viger · Québec
Valeur estimée
342 500 $
Unifamiliale · 3 415 $/m² · 100,3 m² · constr. 1973 · terrain 489,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
489,9 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 000 $
Rôle antérieur 182 000 $ +7.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519733815610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134053
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
82 000 $
Rôle antérieur
182 000 $
ID provincial
23027519733815610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
425 630 $
$/m² médian
4 247
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 16 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143, rue Provençal, Québec 2026-05-05 · 610 m · Vendu 392 500 $ (4 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie +5 636 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 363 835 $ Poids 82 % |
| 2 | 57, rue Tardif, Québec 2026-06-01 · 655 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −1 559 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 409 115 $ Poids 81 % |
| 3 | 123, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-10 · 687 m · Vendu 410 000 $ (4 039 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 424 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 399 376 $ Poids 81 % |
| 4 | 51, rue Tardif, Québec 2026-05-21 · 674 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −1 525 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 400 024 $ Poids 80 % |
| 5 | 166, rue Berrouard, Québec 2026-01-20 · 572 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −7 115 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 389 905 $ Poids 77 % |
| 6 | 156, rue Marco, Québec 2026-07-30 · 350 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 019 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 532 019 $ Poids 75 % |
| 7 | 199, rue Provençal, Québec 2026-01-27 · 470 m · Vendu 376 000 $ (4 132 $/m²) 91 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +19 213 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 392 413 $ Poids 73 % |
| 8 | 610, rue Saint-Honoré, Québec 2026-06-26 · 848 m · Vendu 392 000 $ (3 755 $/m²) 104,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie −7 697 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 350 046 $ Poids 70 % |
| 9 | 127, avenue des Sablonnières, Québec 2026-07-20 · 813 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 476 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 493 049 $ Poids 70 % |
| 10 | 119, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-07-29 · 431 m · Vendu 90 466 $ (902 $/m²) 100,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 047 $ | 86 192 $ Poids 69 % |
| 11 | 173, avenue des Sablonnières, Québec 2026-06-16 · 921 m · Vendu 410 000 $ (4 055 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −1 622 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 372 548 $ Poids 68 % |
| 12 | 157, rue Germaine-Viger, Québec 2025-07-07 · 404 m · Vendu 620 000 $ (6 181 $/m²) 100,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 711 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 640 311 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.