100 Rue Auger · Québec
Valeur estimée
306 800 $
Unifamiliale · 4 352 $/m² · 70,5 m² · constr. 1974 · terrain 719,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,1 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 000 $
Rôle antérieur 152 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519734348610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133960
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
64 000 $
Rôle antérieur
152 000 $
ID provincial
23027519734348610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
425 630 $
$/m² médian
4 109
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 11 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue de l'Oasis, Québec 2026-07-10 · 762 m · Vendu 360 000 $ (5 085 $/m²) 70,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −763 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 384 437 $ Poids 77 % |
| 2 | 100, carré Jean-Côté, Québec 2025-12-05 · 377 m · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −11 058 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 237 052 $ Poids 69 % |
| 3 | 203, rue Provençal, Québec 2025-11-03 · 598 m · Vendu 375 000 $ (5 823 $/m²) 64,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +17 760 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 389 967 $ Poids 64 % |
| 4 | 10, rue Lorenzo, Québec 2026-01-22 · 917 m · Vendu 378 000 $ (5 287 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −2 643 $ · Ajust. âge +5 670 $ | 416 011 $ Poids 63 % |
| 5 | 129, rue Marco, Québec 2025-07-18 · 551 m · Vendu 415 000 $ (5 616 $/m²) 73,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 895 $ · Ajust. superficie −9 547 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 385 848 $ Poids 62 % |
| 6 | 133, Carré Jean-Côté, Québec 2025-11-11 · 463 m · Vendu 205 000 $ (2 585 $/m²) 79,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie −11 375 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 209 524 $ Poids 60 % |
| 7 | 138, rue Berrouard, Québec 2025-10-31 · 823 m · Vendu 390 000 $ (5 909 $/m²) 66 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +13 295 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 478 434 $ Poids 58 % |
| 8 | 190, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-07-02 · 662 m · Vendu 360 000 $ (5 286 $/m²) 68,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie +6 344 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 349 337 $ Poids 58 % |
| 9 | 230, rue Provençal, Québec 2026-05-21 · 619 m · Vendu 346 000 $ (5 786 $/m²) 59,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 363 $ · Ajust. superficie +30 955 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 346 718 $ Poids 57 % |
| 10 | 131, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-12-01 · 598 m · Vendu 332 500 $ (5 415 $/m²) 61,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 506 $ · Ajust. superficie +24 640 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 353 396 $ Poids 57 % |
| 11 | 121, rue Saint-Camille, Québec 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (5 115 $/m²) 69,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +2 813 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 349 425 $ Poids 53 % |
| 12 | 182, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-08-12 · 656 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −18 269 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 355 110 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.