104 Rue Auger · Québec
Valeur estimée
341 000 $
Unifamiliale · 3 567 $/m² · 95,6 m² · constr. 1974 · terrain 732 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 000 $
Rôle antérieur 190 000 $ +8.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519734529810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134061
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 000 $
Valeur bâtiment
83 000 $
Rôle antérieur
190 000 $
ID provincial
23027519734529810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 055
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 16 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Marco, Québec 2026-07-30 · 455 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 398 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 517 398 $ Poids 83 % |
| 2 | 108, carré Jean-Côté, Québec 2025-12-05 · 325 m · Vendu 275 000 $ (2 792 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −4 048 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 292 605 $ Poids 82 % |
| 3 | 153, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-02 · 480 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 962 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 398 838 $ Poids 79 % |
| 4 | 143, rue Provençal, Québec 2026-05-05 · 753 m · Vendu 392 500 $ (4 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie −3 824 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 354 375 $ Poids 75 % |
| 5 | 199, rue Provençal, Québec 2026-01-27 · 613 m · Vendu 376 000 $ (4 132 $/m²) 91 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie +9 503 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 382 703 $ Poids 75 % |
| 6 | 57, rue Tardif, Québec 2026-06-01 · 772 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −12 030 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 398 645 $ Poids 72 % |
| 7 | 51, rue Tardif, Québec 2026-05-21 · 793 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 762 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 389 786 $ Poids 70 % |
| 8 | 123, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-10 · 817 m · Vendu 410 000 $ (4 039 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 916 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 391 934 $ Poids 70 % |
| 9 | 166, rue Berrouard, Québec 2026-01-20 · 715 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −16 154 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 380 867 $ Poids 64 % |
| 10 | 54, rue Berrouard, Québec 2026-08-11 · 1.0 km · Vendu 503 000 $ (5 374 $/m²) 93,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 374 $ · Ajust. âge +10 060 $ | 518 434 $ Poids 62 % |
| 11 | 119, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-07-29 · 574 m · Vendu 90 466 $ (902 $/m²) 100,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 773 $ · Ajust. superficie −2 120 $ · Ajust. âge −9 047 $ | 84 073 $ Poids 62 % |
| 12 | 1215, boulevard Raymond, Québec 2025-11-20 · 706 m · Vendu 384 900 $ (3 701 $/m²) 104 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 623 $ · Ajust. superficie −15 544 $ · Ajust. âge −38 490 $ | 366 489 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.