184 Rue Feux-Follets · Québec
Valeur estimée
458 100 $
Unifamiliale · 5 415 $/m² · 84,6 m² · constr. 2017 · terrain 807,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
807,7 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 000 $
Rôle antérieur 313 000 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519734835610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134065
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
275 000 $
Rôle antérieur
313 000 $
ID provincial
23027519734835610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 070
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 42 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Marco, Québec 2026-07-30 · 432 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 821 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 549 179 $ Poids 89 % |
| 2 | 135, Carré Jean-Côté, Québec 2025-10-06 · 421 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +2 019 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 288 258 $ Poids 75 % |
| 3 | 100, carré Jean-Côté, Québec 2025-12-05 · 353 m · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +9 731 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 283 141 $ Poids 75 % |
| 4 | 133, Carré Jean-Côté, Québec 2025-11-11 · 429 m · Vendu 205 000 $ (2 585 $/m²) 79,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +6 851 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 251 324 $ Poids 74 % |
| 5 | 199, rue Provençal, Québec 2026-01-27 · 567 m · Vendu 376 000 $ (4 132 $/m²) 91 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −13 222 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 435 177 $ Poids 73 % |
| 6 | 126, Carré Jean-Côté, Québec 2025-07-10 · 391 m · Vendu 210 000 $ (2 503 $/m²) 83,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +876 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 242 955 $ Poids 68 % |
| 7 | 99, rue Lucien, Québec 2025-06-02 · 315 m · Vendu 234 000 $ (2 813 $/m²) 83,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +19 323 $ · Ajust. superficie +1 969 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 278 691 $ Poids 65 % |
| 8 | 191, rue Germaine-Viger, Québec 2025-05-30 · 296 m · Vendu 327 200 $ (3 714 $/m²) 88,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 240 $ · Ajust. superficie −6 499 $ · Ajust. âge +32 720 $ | 382 660 $ Poids 63 % |
| 9 | 203, rue Bertrand, Québec 2025-12-17 · 898 m · Vendu 125 000 $ (1 543 $/m²) 81 m² · constr. 1947 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +2 778 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 151 370 $ Poids 60 % |
| 10 | 165, rue des Feux-Follets, Québec 2025-04-02 · 284 m · Vendu 375 000 $ (4 366 $/m²) 85,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −2 838 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 459 540 $ Poids 59 % |
| 11 | 182, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-08-12 · 614 m · Vendu 380 000 $ (4 872 $/m²) 78 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +16 077 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 465 456 $ Poids 58 % |
| 12 | 108, carré Jean-Côté, Québec 2025-12-05 · 285 m · Vendu 275 000 $ (2 792 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −19 404 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 307 500 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.