101 Rue Auger · Québec
Valeur estimée
365 300 $
Unifamiliale · 3 492 $/m² · 104,6 m² · constr. 1974 · terrain 478,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,2 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
233 000 $
Rôle antérieur 197 000 $ +18.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519735062610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133970
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
120 000 $
Rôle antérieur
197 000 $
ID provincial
23027519735062610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 070
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 19 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-02 · 530 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 212 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 417 012 $ Poids 88 % |
| 2 | 108, carré Jean-Côté, Québec 2025-12-05 · 355 m · Vendu 275 000 $ (2 792 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +8 515 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 305 169 $ Poids 78 % |
| 3 | 400, rue de Castillon, Québec 2025-10-10 · 430 m · Vendu 516 000 $ (4 730 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie −10 642 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 501 572 $ Poids 74 % |
| 4 | 57, rue Tardif, Québec 2026-06-01 · 824 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 020 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 418 694 $ Poids 72 % |
| 5 | 166, rue Berrouard, Québec 2026-01-20 · 750 m · Vendu 400 000 $ (3 846 $/m²) 104 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +1 154 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 398 174 $ Poids 71 % |
| 6 | 123, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-10 · 866 m · Vendu 410 000 $ (4 039 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 261 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 410 111 $ Poids 70 % |
| 7 | 51, rue Tardif, Québec 2026-05-21 · 845 m · Vendu 440 000 $ (4 356 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 842 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 409 390 $ Poids 70 % |
| 8 | 143, rue Provençal, Québec 2026-05-05 · 790 m · Vendu 392 500 $ (4 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie +14 291 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 372 490 $ Poids 69 % |
| 9 | 1215, boulevard Raymond, Québec 2025-11-20 · 759 m · Vendu 384 900 $ (3 701 $/m²) 104 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 623 $ · Ajust. superficie +1 110 $ · Ajust. âge −38 490 $ | 383 143 $ Poids 67 % |
| 10 | 127, avenue des Sablonnières, Québec 2026-07-20 · 996 m · Vendu 505 000 $ (4 746 $/m²) 106,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 272 $ · Ajust. âge +5 050 $ | 505 778 $ Poids 64 % |
| 11 | 610, rue Saint-Honoré, Québec 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 392 000 $ (3 755 $/m²) 104,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +4 943 $ · Ajust. superficie +375 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 358 118 $ Poids 63 % |
| 12 | 156, rue Marco, Québec 2026-07-30 · 467 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 396 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 545 396 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.