105 Rue Auger · Québec
Valeur estimée
304 100 $
Unifamiliale · 3 394 $/m² · 89,6 m² · constr. 1974 · terrain 478,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,2 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
196 000 $
Rôle antérieur 174 000 $ +12.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519735294210000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133973
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 000 $
Valeur bâtiment
83 000 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
23027519735294210000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
4 070
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 11 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Marco, Québec 2026-07-30 · 488 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 733 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 498 733 $ Poids 90 % |
| 2 | 199, rue Provençal, Québec 2026-01-27 · 660 m · Vendu 376 000 $ (4 132 $/m²) 91 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 799 $ · Ajust. superficie −2 892 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 370 307 $ Poids 75 % |
| 3 | 94, rue Lucien, Québec 2026-06-30 · 246 m · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −22 750 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 358 294 $ Poids 74 % |
| 4 | 108, carré Jean-Côté, Québec 2025-12-05 · 369 m · Vendu 275 000 $ (2 792 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −12 424 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 284 230 $ Poids 70 % |
| 5 | 135, Carré Jean-Côté, Québec 2025-10-06 · 507 m · Vendu 240 000 $ (2 885 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 239 $ · Ajust. superficie +9 231 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 267 870 $ Poids 67 % |
| 6 | 216, rue Germaine-Viger, Québec 2025-06-23 · 179 m · Vendu 259 000 $ (3 058 $/m²) 84,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +21 387 $ · Ajust. superficie +7 492 $ · Ajust. âge +1 295 $ | 289 174 $ Poids 66 % |
| 7 | 143, rue Provençal, Québec 2026-05-05 · 801 m · Vendu 392 500 $ (4 026 $/m²) 97,5 m² · constr. 1997 Ajust. marché +4 949 $ · Ajust. superficie −15 901 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 342 298 $ Poids 65 % |
| 8 | 275, rue Berrouard, Québec 2025-12-12 · 363 m · Vendu 330 000 $ (3 264 $/m²) 101,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −18 769 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 307 516 $ Poids 64 % |
| 9 | 191, rue Germaine-Viger, Québec 2025-05-30 · 393 m · Vendu 327 200 $ (3 714 $/m²) 88,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 240 $ · Ajust. superficie +2 785 $ · Ajust. âge +1 636 $ | 360 861 $ Poids 63 % |
| 10 | 100, carré Jean-Côté, Québec 2025-12-05 · 432 m · Vendu 230 000 $ (2 949 $/m²) 78 m² · constr. 1976 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +17 103 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 265 213 $ Poids 62 % |
| 11 | 126, Carré Jean-Côté, Québec 2025-07-10 · 474 m · Vendu 210 000 $ (2 503 $/m²) 83,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 079 $ · Ajust. superficie +7 133 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 222 963 $ Poids 61 % |
| 12 | 133, Carré Jean-Côté, Québec 2025-11-11 · 519 m · Vendu 205 000 $ (2 585 $/m²) 79,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +18 973 $ · Ajust. superficie +13 313 $ · Ajust. âge −3 075 $ | 234 211 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.