107 Rue Auger · Québec
Valeur estimée
365 800 $
Unifamiliale · 5 619 $/m² · 65,1 m² · constr. 2004 · terrain 466,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 000 $
Rôle antérieur 186 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519735375110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133975
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 000 $
Valeur bâtiment
134 000 $
Rôle antérieur
186 000 $
ID provincial
23027519735375110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
424 950 $
$/m² médian
4 055
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 19 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue des Feux-Follets, Québec 2026-06-30 · 299 m · Vendu 400 000 $ (5 979 $/m²) 66,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −5 381 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 407 663 $ Poids 94 % |
| 2 | 230, rue Provençal, Québec 2026-05-21 · 679 m · Vendu 346 000 $ (5 786 $/m²) 59,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 363 $ · Ajust. superficie +15 333 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 376 076 $ Poids 72 % |
| 3 | 203, rue Provençal, Québec 2025-11-03 · 660 m · Vendu 375 000 $ (5 823 $/m²) 64,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +2 038 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 426 745 $ Poids 70 % |
| 4 | 131, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-12-01 · 658 m · Vendu 332 500 $ (5 415 $/m²) 61,4 m² · constr. 1997 Ajust. marché +29 506 $ · Ajust. superficie +10 018 $ · Ajust. âge +11 638 $ | 383 662 $ Poids 68 % |
| 5 | 237, rue de l'Escarbille, Québec 2026-07-17 · 373 m · Vendu 360 000 $ (6 440 $/m²) 55,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 624 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 375 224 $ Poids 68 % |
| 6 | 204, rue de l'Oasis, Québec 2026-07-10 · 825 m · Vendu 360 000 $ (5 085 $/m²) 70,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 492 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 381 508 $ Poids 65 % |
| 7 | 240, Rue Louis-Philippe-Roy, Québec 2026-03-12 · 779 m · Vendu 410 000 $ (6 891 $/m²) 59,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +19 294 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 491 356 $ Poids 64 % |
| 8 | 138, rue Berrouard, Québec 2025-10-31 · 885 m · Vendu 390 000 $ (5 909 $/m²) 66 m² · constr. 1950 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie −2 659 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 462 479 $ Poids 59 % |
| 9 | 123, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-06-23 · 638 m · Vendu 351 000 $ (5 554 $/m²) 63,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +5 276 $ · Ajust. âge +12 285 $ | 397 545 $ Poids 58 % |
| 10 | 190, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-07-02 · 724 m · Vendu 360 000 $ (5 286 $/m²) 68,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −7 930 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 389 064 $ Poids 55 % |
| 11 | 10, rue Lorenzo, Québec 2026-01-22 · 981 m · Vendu 378 000 $ (5 287 $/m²) 71,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +34 984 $ · Ajust. superficie −16 917 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 433 867 $ Poids 51 % |
| 12 | 121, rue Saint-Camille, Québec 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (5 115 $/m²) 69,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −10 998 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 367 563 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.