167 Rue Amis · Québec
Valeur estimée
475 300 $
Unifamiliale · 3 264 $/m² · 145,6 m² · constr. 1970 · terrain 2 820,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 820,5 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 000 $
Rôle antérieur 326 000 $ +15.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519736432710000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134083
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 000 $
Valeur bâtiment
153 000 $
Rôle antérieur
326 000 $
ID provincial
23027519736432710000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 035
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 272, rue Simone-Routier, Québec 2025-10-07 · 476 m · Vendu 567 000 $ (3 910 $/m²) 145 m² · constr. 2020 Ajust. marché +52 540 $ · Ajust. superficie +1 173 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 564 013 $ Poids 74 % |
| 2 | 281, rue Simone-Routhier, Québec 2026-01-27 · 522 m · Vendu 525 000 $ (4 032 $/m²) 130,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +31 048 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 552 138 $ Poids 68 % |
| 3 | 209, rue des Farfadets, Québec 2025-12-01 · 719 m · Vendu 465 000 $ (3 475 $/m²) 133,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +41 264 $ · Ajust. superficie +20 504 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 480 269 $ Poids 62 % |
| 4 | 95, rue Maurice-Paquet, Québec 2025-06-23 · 643 m · Vendu 475 000 $ (3 296 $/m²) 144,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +2 472 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 469 196 $ Poids 59 % |
| 5 | 131, rue Tardif, Québec 2025-12-12 · 535 m · Vendu 330 000 $ (2 775 $/m²) 118,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +37 052 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 363 336 $ Poids 45 % |
| 6 | 172, rue Bertrand, Québec 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 181 693 $ (1 320 $/m²) 137,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +16 123 $ · Ajust. superficie +5 282 $ · Ajust. âge +18 169 $ | 221 267 $ Poids 38 % |
| 7 | 187, rue Bertrand, Québec 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 851 $/m²) 140,3 m² · constr. 1870 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +7 555 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 659 $ Poids 37 % |
| 8 | 209, rue Berrouard, Québec 2024-12-05 · 636 m · Vendu 425 000 $ (3 257 $/m²) 130,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +24 588 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 488 608 $ Poids 33 % |
| 9 | 141, rue Bertrand, Québec 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (5 720 $/m²) 148,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 580 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 926 420 $ Poids 31 % |
| 10 | 281, rue Simone-Routhier, Québec 2024-10-11 · 522 m · Vendu 183 282 $ (1 408 $/m²) 130,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +36 976 $ · Ajust. superficie +10 839 $ · Ajust. âge −18 328 $ | 212 770 $ Poids 31 % |
| 11 | 134, rue du Mont-Cervin, Québec 2025-07-31 · 1.5 km · Vendu 655 000 $ (4 402 $/m²) 148,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +34 557 $ · Ajust. superficie −7 043 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 617 014 $ Poids 28 % |
| 12 | 758, rue du Balkan, Québec 2025-06-06 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (3 665 $/m²) 125,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +36 837 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 488 822 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.