168 Rue Amis · Québec
Valeur estimée
391 300 $
Unifamiliale · 3 590 $/m² · 109 m² · constr. 1972 · terrain 663,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,3 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 000 $
Rôle antérieur 217 000 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519736677700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134085
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 000 $
Valeur bâtiment
112 000 $
Rôle antérieur
217 000 $
ID provincial
23027519736677700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
417 000 $
$/m² médian
4 038
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 24 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue Léandre-Garneau, Québec 2026-05-15 · 182 m · Vendu 417 000 $ (3 960 $/m²) 105,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +7 326 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 387 884 $ Poids 95 % |
| 2 | 523, avenue de Castillon, Québec 2026-04-01 · 316 m · Vendu 591 000 $ (5 462 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie +2 185 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 558 079 $ Poids 92 % |
| 3 | 93, rue Auger, Québec 2026-01-30 · 276 m · Vendu 349 000 $ (3 208 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie +321 $ · Ajust. âge −10 470 $ | 371 151 $ Poids 89 % |
| 4 | 98, rue des Hayes, Québec 2026-06-01 · 183 m · Vendu 507 000 $ (4 326 $/m²) 117,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +6 393 $ · Ajust. superficie −17 736 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 444 957 $ Poids 89 % |
| 5 | 94, rue Lucien, Québec 2026-06-30 · 377 m · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 628 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 392 672 $ Poids 86 % |
| 6 | 153, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-02 · 626 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 096 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 421 696 $ Poids 81 % |
| 7 | 253, rue Germaine-Viger, Québec 2026-02-20 · 204 m · Vendu 215 000 $ (2 226 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +13 799 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 439 $ Poids 74 % |
| 8 | 221, rue Germaine-Viger, Québec 2025-10-02 · 296 m · Vendu 305 500 $ (2 972 $/m²) 102,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie +9 213 $ · Ajust. âge −1 527 $ | 341 493 $ Poids 74 % |
| 9 | 275, rue Berrouard, Québec 2025-12-12 · 485 m · Vendu 330 000 $ (3 264 $/m²) 101,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +12 893 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 339 177 $ Poids 73 % |
| 10 | 234, rue Germaine-Viger, Québec 2025-09-11 · 207 m · Vendu 330 000 $ (2 842 $/m²) 116,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +30 579 $ · Ajust. superficie −10 090 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 348 838 $ Poids 72 % |
| 11 | 400, rue de Castillon, Québec 2025-10-10 · 592 m · Vendu 516 000 $ (4 730 $/m²) 109,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 814 $ · Ajust. superficie −236 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 511 977 $ Poids 70 % |
| 12 | 144, Carré Marie-Guérin, Québec 2025-06-19 · 260 m · Vendu 306 000 $ (2 802 $/m²) 109,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +25 268 $ · Ajust. superficie −280 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 321 808 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.