167 Rue Amis · Québec
Valeur estimée
353 500 $
Unifamiliale · 7 442 $/m² · 47,5 m² · constr. 2015 · terrain 223 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
223 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
262 000 $
Rôle antérieur 202 000 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519736680590010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
401489
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 000 $
Valeur bâtiment
175 000 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
23027519736680590010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
418 564 $
$/m² médian
4 029
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 18 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, rue de l'Escarbille, Québec 2026-07-17 · 400 m · Vendu 360 000 $ (6 440 $/m²) 55,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 048 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 338 352 $ Poids 56 % |
| 2 | 201, rue Bertrand, Québec 2025-08-28 · 1.0 km · Vendu 366 957 $ (8 030 $/m²) 45,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 302 $ · Ajust. superficie +7 227 $ · Ajust. âge +36 696 $ | 441 181 $ Poids 47 % |
| 3 | 210, rue Bertrand, Québec 2025-11-19 · 944 m · Vendu 170 000 $ (3 178 $/m²) 53,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −9 533 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 193 201 $ Poids 45 % |
| 4 | 131, rue Saint-Camille, Québec 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 360 000 $ (6 923 $/m²) 52 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −15 577 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 379 616 $ Poids 34 % |
| 5 | 132, rue Saint-Camille, Québec 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (6 731 $/m²) 52 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −15 144 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 379 507 $ Poids 32 % |
| 6 | 480, rue Saint-Honoré, Québec 2024-06-03 · 1.2 km · Vendu 252 400 $ (5 078 $/m²) 49,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +46 886 $ · Ajust. superficie −5 586 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 700 $ Poids 14 % |
| 7 | 129, Rue Saint-Camille, Québec 2024-05-02 · 1.2 km · Vendu 265 500 $ (5 106 $/m²) 52 m² · constr. 2007 Ajust. marché +49 320 $ · Ajust. superficie −11 488 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 313 952 $ Poids 12 % |
| 8 | 476, avenue Sainte-Thérèse, Québec 2026-04-21 · 2.3 km · Vendu 325 000 $ (5 888 $/m²) 55,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 195 $ · Ajust. superficie −22 668 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 318 777 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.