168 Rue Amis · Québec
Valeur estimée
341 500 $
Unifamiliale · 6 749 $/m² · 50,6 m² · constr. 2013 · terrain 185,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
185,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 000 $
Rôle antérieur 188 000 $ +26.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519736785870010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390598
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 000 $
Valeur bâtiment
169 000 $
Rôle antérieur
188 000 $
ID provincial
23027519736785870010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
4 002
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 16 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 237, rue de l'Escarbille, Québec 2026-07-17 · 442 m · Vendu 360 000 $ (6 440 $/m²) 55,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 066 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 344 734 $ Poids 77 % |
| 2 | 210, rue Bertrand, Québec 2025-11-19 · 968 m · Vendu 170 000 $ (3 178 $/m²) 53,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +15 734 $ · Ajust. superficie −4 607 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 198 126 $ Poids 54 % |
| 3 | 230, rue Provençal, Québec 2026-05-21 · 775 m · Vendu 346 000 $ (5 786 $/m²) 59,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +4 363 $ · Ajust. superficie −26 615 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 349 698 $ Poids 44 % |
| 4 | 240, Rue Louis-Philippe-Roy, Québec 2026-03-12 · 822 m · Vendu 410 000 $ (6 891 $/m²) 59,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie −30 664 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 451 648 $ Poids 43 % |
| 5 | 201, rue Bertrand, Québec 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 366 957 $ (8 030 $/m²) 45,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 302 $ · Ajust. superficie +19 673 $ · Ajust. âge +36 696 $ | 453 627 $ Poids 41 % |
| 6 | 131, rue Saint-Camille, Québec 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (6 923 $/m²) 52 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −4 846 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 386 747 $ Poids 36 % |
| 7 | 304, rue du Villonet, Québec 2025-07-21 · 1.0 km · Vendu 386 000 $ (6 748 $/m²) 57,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +20 365 $ · Ajust. superficie −22 269 $ · Ajust. âge −3 860 $ | 380 236 $ Poids 36 % |
| 8 | 302, rue du Villonet, Québec 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 340 100 $ (5 946 $/m²) 57,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 084 $ · Ajust. superficie −19 621 $ · Ajust. âge −3 401 $ | 345 162 $ Poids 34 % |
| 9 | 132, rue Saint-Camille, Québec 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (6 731 $/m²) 52 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 902 $ · Ajust. superficie −4 712 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 386 440 $ Poids 34 % |
| 10 | 141A, rue Saint-Raoul, Québec 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 464 000 $ (7 959 $/m²) 58,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +5 851 $ · Ajust. superficie −30 642 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 485 609 $ Poids 24 % |
| 11 | 134, rue Tardif, Québec 2024-07-31 · 571 m · Vendu 305 000 $ (5 126 $/m²) 59,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 197 $ · Ajust. superficie −22 811 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 362 886 $ Poids 18 % |
| 12 | 129, rue Patoine, Québec 2024-08-01 · 916 m · Vendu 266 000 $ (4 471 $/m²) 59,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 879 $ · Ajust. superficie −19 894 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 325 585 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.