170 Rue Amis · Québec
Valeur estimée
406 000 $
Unifamiliale · 4 203 $/m² · 96,6 m² · constr. 1978 · terrain 652,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
652,2 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 000 $
Rôle antérieur 239 000 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519736884110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134088
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 000 $
Valeur bâtiment
152 000 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
23027519736884110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
347 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
415 900 $
$/m² médian
4 014
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 253, rue Germaine-Viger, Québec 2026-02-20 · 208 m · Vendu 215 000 $ (2 226 $/m²) 96,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 239 090 $ Poids 92 % |
| 2 | 105, rue Auger, Québec 2026-07-03 · 116 m · Vendu 280 000 $ (3 125 $/m²) 89,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 938 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 296 538 $ Poids 91 % |
| 3 | 94, rue Lucien, Québec 2026-06-30 · 360 m · Vendu 400 000 $ (3 956 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −8 902 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 380 142 $ Poids 91 % |
| 4 | 108, carré Jean-Côté, Québec 2025-12-05 · 470 m · Vendu 275 000 $ (2 792 $/m²) 98,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −2 652 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 299 501 $ Poids 79 % |
| 5 | 153, rue des Feux-Follets, Québec 2026-07-02 · 583 m · Vendu 420 000 $ (4 038 $/m²) 104 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 942 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 409 258 $ Poids 78 % |
| 6 | 275, rue Berrouard, Québec 2025-12-12 · 474 m · Vendu 330 000 $ (3 264 $/m²) 101,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −7 344 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 318 940 $ Poids 77 % |
| 7 | 156, rue Marco, Québec 2026-07-30 · 602 m · Vendu 550 000 $ (6 222 $/m²) 88,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 509 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 520 509 $ Poids 76 % |
| 8 | 221, rue Germaine-Viger, Québec 2025-10-02 · 267 m · Vendu 305 500 $ (2 972 $/m²) 102,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +28 308 $ · Ajust. superficie −9 213 $ · Ajust. âge +7 638 $ | 332 233 $ Poids 74 % |
| 9 | 523, avenue de Castillon, Québec 2026-04-01 · 275 m · Vendu 591 000 $ (5 462 $/m²) 108,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +23 994 $ · Ajust. superficie −31 680 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 524 213 $ Poids 74 % |
| 10 | 93, rue Auger, Québec 2026-01-30 · 263 m · Vendu 349 000 $ (3 208 $/m²) 108,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +32 300 $ · Ajust. superficie −19 567 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 733 $ Poids 69 % |
| 11 | 88, rue Lucien, Québec 2025-09-03 · 347 m · Vendu 307 500 $ (3 420 $/m²) 89,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +28 494 $ · Ajust. superficie +11 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 452 $ Poids 69 % |
| 12 | 57, rue Tardif, Québec 2026-06-01 · 859 m · Vendu 450 000 $ (4 455 $/m²) 101 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −9 802 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 400 872 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.